Trên địa bàn thị xã Phổ Yên có khá nhiều dự án khu đô thị mới cung cấp chỗ ở cho người có nhu cầu đồng thời góp phần làm cảnh quan đô thị khang trang sạch sẽ và đưa Phổ Yên thành thị xã loại 3. Hiện nay trên địa bàn còn 1 dự án KDT Việt Hàn cũng đang trong quá trình chuẩn bị triển khai cung cấp rất đa dạng chỗ ở cho khách hàng từ căn hộ xã hội cho đến các lô đất nền liền kề , biệt thự. Cùng tôi khảo sát thực tế giá bán nhà đất thị xã Phổ Yên trong nửa đầu năm 2020 để đánh giá được thị trường BDS ở đây như thế nào .
Trung tâm thị xã Phổ Yên Thái Nguyên
Giá bán nhà đất thị xã Phổ Yên 2020
Thị xã Phổ Yên Thái Nguyên trong vài năm gàn đây khá phát triển bởi vì có nhà máy Samsung sản xuất tại KCN Yên Bình thu hút rất nhiều lao động làm việc. Cũng chính bởi vậy mà giá bán nhà đất tăng lên khá nhanh – đặc biệt là khu vực đối diện nhà máy
Giá bán nhà đất thổ cư thường rất đa dạng và phong phú vì phụ thuộc vào vị trí , khu vực , diện tích và thời điểm ; ở bài này chúng ta sẽ phân chia thành nhà đất trục đường chính , nhà đất trục đường nhỏ và giá nhà đất trong ngõ để tiện tham khảo thông tin
Phổ Yên có 2 tuyến đường QL chạy qua là QL3 cũ và QL3 mới ,khu vực hành chính tập trung trên mặt đường QL3 cũ ( hay còn gọi là đường Trường Chinh và Phạm Văn Đồng ) còn khu công nghiệp Yên Bình nơi có nhà máy Samsung ở trục đường QL3 mới. Giá nhà đất ở 2 khu vực này sẽ cao nhất , sau đó đi lùi dần ra hướng giáp tỉnh Vĩnh Phúc.
Và nằm ở giữa 2 tuyến QL này đã có khá nhiều dự án đất nền như dự án Đông Tây, dự án Phổ Yên Residence , dự án Việt Hàn City, dự án khu dân cư Tân Việt, khu dân cư Tân Tiến cung cấp cho thị trường nhà đất khu vực nhiều sản phẩm
Khu vực trung tâm thị xã Phổ Yên – nơi có giá bán nhà đất cao nhất
Giá bán nhà đất trục đường chính thị xã Phổ Yên
Giá bán nhà đất cao nhất ở đây là trên trục QL3 cũ quanh khu chợ Ba Hàng và trung tâm hành chính của thị xã sau đó tới các đường đối diện nhà máy Samsung Thái Nguyên, đường Lý Nam Đế , đường Trần Nguyên Hãn , đường DT261,….
+ Đường Trường Chinh và Phạm Văn Đồng chỗ cao nhất là 40-50tr/m2 đất
+ Đường Công Nghiệp 1 ( cổng nhà máy Samsung ) và đường quy hoạch 47m chỗ cao nhất dao động 30 – 40tr/m2 đất
+ Đường Lý Nam Đế và đường Trần Nguyên Hãn thì giá đất cao nhất quanh mức 15tr/m2
+ Đường DT261 và 1 số trục đường khác giá quanh mức 12tr/m2
VD1 : CC bán nhà đối diện ký túc xá Samsung Phổ Yên, Thái Nguyên.
– Nhà xây 3,5 tầng, 205m2, mặt tiền 10m, dài 20,5m.
– Tầng 1 cho thuê kinh doanh quần áo 60tr/tháng, phía trên có 15 phòng khách sạn cho thuê đầy đủ điều hoà, nóng lạnh, giường tủ, vệ sinh.
– Gần chợ khu đô thị Yên Bình, đối diện khu KTX Samsung Phổ Yên, dân cư đông đúc.
– Đường trước nhà rộng 22m.
– Giá bán: 8,5 tỷ.VD2: Cần bán nhà đất mặt đường Tôn Đức Thắng ( đường DT261 ), thị xã Phổ Yên, Thái Nguyên. Sổ đỏ chính chủ.
Diện tích: 195m2 đã trừ đường, mặt đường 8,5m.
Có sẵn nhà 2 tầng, 3 buồng ngủ, 1 khách, thiết bị vệ sinh nội thất đầy đủ có thể ở luôn.
Giá: 2.5 tỷ VNĐ.
Giá bán nhà đất ở trục đường nhỏ
Còn ở các trục đường nhỏ như huyện lộ, đường liên xã , liên thôn ở Phổ Yên Thái Nguyên thì dao động quanh mức 7 – 10tr/m2 tùy vị trí
VD: Cần tiền bán gấp căn nhà 4 tầng, diện tích 310m2, giá 6 tỷ có thương lượng. Hiện còn 150m giá 2,5 tỷ.
Tôi cần bán căn nhà tại TDP Vinh Xương – Đồng Tiến – thị xã Phổ Yên – Thái Nguyên.
Thích hợp cho những ai đầu tư kinh doanh karaoke hay nhà nghỉ.
Hiện đang có 4 phòng hát, 8 phòng ngủ, 1 phòng thờ.
Thiết kế theo dạng nhà nghỉ.
Gần QL3 mới khoảng 500m ra tới nơi, cách khu công nghiệp Samsung 1km. Gần cầu vượt Samsung.
Giá bán nhà đất trong ngõ
Giá bán nhà đất trong ngõ thị xã Phổ Yên cũng có biên độ khá lớn từ 1 vài triệu cho đến hơn 20 triệu/m2 , phụ thuộc cơ bản vào vị trí nhà đất cần bán ở ngõ to hay nhỏ và thuộc khu vực nào.
Khu trung tâm thị xã và đối diện nhà máy Sam sung, nhà đất trong ngõ to cũng có giá quanh mức 20tr/m2 . Còn lại các khu vực khác sẽ quanh mức 5tr/m2
VD: Cần bán gấp căn nhà 100m2 với 7m mặt tiền bám đường nhựa rộng 15m, đang cho thuê gần chục triệu đồng/một tháng, với giá chỉ 1, 5 tỷ, căn nhà thuộc phường Đồng Tiến – Thị xã Phổ Thái – Thị xã Phổ Yên – Thái Nguyên, gần ngay khu phố Hàn Quốc, cửa ngõ vào Sam Sung, chỉ cách Sam Sung khoảng 200m, nơi đông dân cư, tính pháp lý, và có dòng tiền cùng khả năng sinh lời tốt, nhà nhiều phòng, xây dựng hiện đại, với đầy đủ nội thất và tiện nghi hiện đại
Cần bán gấp căn nhà cấp 4 có mặt sàn 150m2 đất sổ đỏ thổ cư sử dụng lâu dài, với 13,5m mặt tiền bám đường bê tông, cách ngã tư đèn đỏ thị xã Phổ Yên – Thái Nguyên khoảng 300m – 400m, ô tô vào thuận tiện với giá chỉ 590 triệu đồng, đất không tranh chấp và không vào quy hoạch, gần bệnh viện quân y 91 và viện Phổ Yên và các trung tâm văn hóa, hệ thống giáo dục lớn của thị xã
Tham khảo bài viết về khung giá đất mới tại Phổ Yên được áp dụng từ 2020 để làm căn cứ chuẩn cho thuế phí, đền bù,…
Facebook