Sẽ khởi công xây dựng khu đô thị Việt Hàn Phổ Yên Thái Nguyên sớm trong thời gian tới đánh dấu thêm bước tiến mới của thị xã Phổ Yên. Đây là dự án đất nền KDT có diện tích quy hoạch khá lớn so với các dự án khu dân cư đã triển khai trước đây, ngoài ra còn có cả các tòa chung cư xã hội bán cho người có thu nhập thấp. Không những thế KDT Việt Hàn còn được thiết kế với nhiều tiện ích hiện đại phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho rất nhiều hộ gia đình mà các dự án khác không có .
KHU ĐÔ THỊ VIỆT HÀN PHỔ YÊN
Dự án khu đô thị Việt Hàn Phổ Yên Thái Nguyên có tổng diện tích quy hoạch 38ha trên đất của 2 thôn Âm và Đông Sinh, xã Hồng Tiến chạy dài từ đường QL3 cũ cho đến đường 261. Qua quá trình chuyển đổi CĐT , tên gọi cũng như thiết kế cơ bản thì đến giữa năm 2019 vừa rồi chính thức tỉnh Thái Nguyên đã để cho liên danh giữa 2 công ty Hải Long và Sông Đà 7 làm CĐT chính thức dự án này.
Mong muốn liên danh giữa 2 công ty sẽ xây dựng được 1 KDT quy mô lớn hiện đại – đẹp – nhiều tiện ích đúng với kì vọng của người dân, đảm bảo nguồn kinh phí để xây dựng theo đúng tiến độ đề ra.
Dự án sẽ cung cấp ra thị trường hơn 1000 lô đất nền liền kề và shophouse cùng với 1000 căn hộ chung cư với nhiều diện tích khác nhau để đáp ứng mọi nhu cầu của khách mua.
✔️ Tên dự án : Dự án Việt Hàn City
✔️ Chủ đầu tư : Liên danh giữa BDS Hải Long và công ty Sông Đà 7
✔️ Vị trí : Thôn Đông Sinh và thôn Âm, xã Hồng Tiến , thị xã Phổ Yên
✔️ Quy mô: Diện tích 38ha
✔️ Mật độ xây dựng : 43%
✔️ Đơn vị thiết kế :
✔️ Nhà thầu thi công xây dựng:
✔️ Tổng mức đầu tư: dự kiến 1.455 tỷ đồng
✔️ Sản phẩm : đất nền liền kề – biệt thự, shophouse , căn hộ chung cư xã hội
✔️ Dân số :
✔️ Ngày khởi công: đang cập nhật
✔️ Ngày bàn giao : dự kiến 2024
Đây chắc chắn sẽ là điểm đến lý tưởng cho cư dân sinh sống và cả người dân xung quanh khu trung tâm thị xã Phổ Yên để vui chơi giải trí , thư giãn , ăn uống, tập thể dục – thể thao
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Việt Hàn Phổ Yên
Có nên mua đất nền liền kề, shophouse Việt Hàn Phổ Yên để ở đầu tư , hay kinh doanh buôn bán không ?
♦ Trước hết cần phải trả lời được là hiện nay nhu cầu ở của người dân như thế nào ?
♦ Và vị trí, khu vực xung quanh ra sao để có thể đầu tư hay kinh doanh buôn bán có lãi ?
♦ Chủ đầu tư xây dựng có tiềm lực kinh tế mạnh hay không ?Đây là dự án quy mô lớn, quy hoạch đầy đủ tiện ích hiện đại phục vụ nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân ( trong đó có cả chuyên gia Hàn Quốc ): khu vui chơi giải trí, khu chơi game, khu công viên cây xanh – tiểu cảnh, trung tâm mua sắm ,đài phun nước trung tâm , trường học , trạm y tế ,…. Chắc chắn sẽ đáp ứng được nhu cầu ăn ở đầy đủ nhất cho người dân
Vị trí nằm ngay gần khu trung tâm thị xã Phổ Yên , cách các KCN lớn chỉ hơn 1km. Có kết nối rất thuận tiện với đường QL3 cũ và đường QL3 mới nên đi lại cực kì dễ dàng đến các khu vực lân cận ( kể cả các tỉnh khác như Hà Nội, Bắc Ninh , Bắc Giang , Vĩnh Phúc ). Và chính bản thân KDT cũng tạo ra 1 tuyến đường rộng tới 27m giúp mọi người sinh sống trong khu dân cư Việt Hàn và người xung quanh đi lại dễ dàng hơn rất nhiều tới Samsung Thái Nguyên.
Chủ đầu tư là liên danh giữa Công ty BDS Hải Long và Công ty Sông Đà 7 đã phải trải qua đấu thầu giá đất để thực hiện dự án này. Để đấu thầu đất dự án và được triển khai thì tiền phải là tiền thực tế đã được chứng minh và xem xét đủ tiềm lực kinh tế – đây là điều rất đáng được quan tâm trong bối cảnh hiện nay. Thứ nữa là Sông Đà 7 đã triển khai xây dựng các dự án BDS nên có kinh nghiệm đảm bảo tiến độ xây dựng dự án Việt hàn thành côngNgoài ra Bộ xây dựng cũng đã có công văn yêu cầu đối với dự án để tránh trường hợp dự án không hoàn thành vì các lý do.
Bổ sung các giải pháp và phương án tổ chức thực hiện các dịch vụ công ích và dịch vụ đô thị khác trong quá trình triển khai xây dựng Dự án; rà soát tổng mức đầu tư của dự án; làm rõ việc giao đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất hoặc sử dụng quỹ đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng trong dự án.
Bộ Xây dựng yêu cầu UBND tỉnh Thái Nguyên tuân thủ các quy định về quy hoạch. Phải tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt chương trình phát triển đô thị thị xã Phổ Yên, các quy hoạch phân khu có liên quan để đảm bảo việc triển khai các dự án đầu tư công, kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cân đối các chỉ tiêu quy hoạch của toàn khu vực…
Bộ Xây dựng lưu ý các cơ quan chức năng tỉnh Thái Nguyên yêu cầu Liên danh đảm bảo các điều kiện về năng lực tài chính, năng lực chuyên môn để thực hiện đầu tư xây dựng dự án. Rà soát, đảm bảo việc thực hiện chuyển đổi phần diện tích đất trồng lúa.
1.Vị trí
KDT Việt Hàn xây dựng trên đất nông nghiệp của 2 xóm Đông Sinh và xóm Âm, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên. Chạy từ đường QL3 hướng vào KCN Samsung và đến đoạn giao với đường DT261 tổng chiều dài khoảng 2km.
+ Cách khu cơ quan hành chính thị xã Phổ Yên 500m
+ Cách KCN Yên Bình 1km
+ Đi lại rất thuận tiện do kết nối được đường QL3 với 2 KCN của thị xã
+ Cách chợ Ba Hàng 1km
+ Cách bến xe phổ Yên 1,2km
+ Cách nhà ga Phổ Yên 1,2km
Vị trí đẹp của dự án, kết nối khu vực với nhà máy sam sung
2.Tiện ích
Dự án Việt Hàn Phổ Yên được thiết kế hiện đại , đẹp , sang trọng; đảm bảo cho cư dân có cuộc sống tốt nhất với môi trường xanh – sạch – đẹp, tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày – thể thao – giải trí đều được đáp ứng .
Quý khách hàng có thể hình dung dự án lớn , được xây dựng đồng bộ theo đúng thiết kế được các cấp chính quyền mong đợi sẽ là đô thị điểm nhấn cho thị xã , góp phần hoàn thành các mục tiêu của thị xã để trở thành đô thị loại 3
✅ Công viên cây xanh
✅ Đài phun nước và tiểu cảnh trung tâm với rất nhiều mô hình các địa điểm nổi tiếng trên TG để checkin
✅ Trung tâm thương mại
✅ Trường học các cấp
✅ Trạm Y tế
✅ Khu phố kinh doanh buôn bán
✅ Khu thể thao : sân tennis, bể bơi ngoài trời
3.Thiết kế dự án Việt Hàn
✴️ Dự án Khu đô thị Việt Hàn Phổ Yên được thiết kế chạy dọc theo trục đường chính từ QL3 đến đường DT261 dài 2km. Ở đoạn giữa của con đường này là khu trung tâm với đài phun nước – cảnh quan, trung tâm thương mại – vui chơi , giải trí rộng 10ha ( tương đương bằng cả 1 dự án dân cư mới )
✴️ Được phân chia thành 5 phân khu chính là : Vạn Bảo, Vạn Hoa, Vạn Xuân, Vạn Phúc, Vạn Lộc.
✴️ Chạy dọc theo trục đường chính sẽ bố trí dẫy shophosue 2 bên đường . Phía sau dẫy shophouse mặt đường sẽ là các căn nhà liên kề và biệt thự
✴️ Các tòa chung cư sẽ được quy hoạch thiết kế tập trung vào 1 khu ( có cả chung cư xã hội cho người thu nhập thấp và chung cư thương mại )
✴️ Xen kẽ các khu biệt thự , liền kề và chung cư sẽ là các khu cây xanh để tạo cảnh quan và môi trường sống xanh cho cư dân .
✴️ Chỉ có các căn nhà shophouse mới xây dựng để bàn giao, còn lại biệt thự và liền kề sẽ bán đất nền cho cư dân về xây dựng theo đúng thiết kế đã xin phép và được đồng ý của lãnh đạo. Cùng tìm hiểu về thiết kế các sản phẩm trong KDT Việt Hàn
Thiết kế tổng quan dự án KDT Việt Hàn Thái Nguyên
?? Shophouse Việt Hàn
Dẫy Shophouse nằm trên trục tuyến đường chính rộng 27m chính là bộ mặt của KDT nên thiết kế sẽ đẹp và phù hợp với nhà mặt phố kinh doanh buôn bán . Có khoảng 400 căn
▶️ Diện tích : 100m2 – 160m2
▶️ Mặt tiền 5m
▶️ Xây dựng : 4.5 tầng
▶️ Mật độ xây dựng 80%
?? Liền kề
Các căn nhà liền kề thì CĐT sẽ không xây dựng mà chỉ bán đất nền cho khách nhưng thiết kế đã có sẵn và đã được cấp phép . Có khoảng 800 lô đất nền liền kề
▶️ Diện tích : 100m2 – 160m2
▶️ Mặt tiền : 5m
▶️ Xây dựng 4.5 tầng
▶️ Mật độ xây dựng 80%
?? Biệt thự
Biệt thự Việt Hàn City có 20 lô được thiết kế theo kiểu đơn lập , hiện đại – đẹp – sang trọng
▶️ Diện tích : 203m2 – 287m2
▶️ Mặt tiền : 12m
▶️ Mật độ xây dựng : 65%
▶️ Chiều cao : 3 tầng
Phối cảnh khu biệt thự Việt Hàn Thái Nguyên
?? Chung cư
Có 8 tòa chung cư cả thương mại và xã hội cung cấp khoảng 1000 căn hộ xã hội và thương mại ra thị trường cho khách hàng có nhu cầu. Diện tích các căn hộ chung cư đa dạng để đáp ứng được đủ nhu cầu của địa phương trong việc ổn định chỗ ở cho cán bộ – công nhân viên trong các KCN ở địa phương
Các căn chung cư sẽ bàn giao nội thất cơ bản để người mua về tự hoàn thiện nốt theo nhu cầu gia đình
4.Chính sách bán hàng hấp dẫn
? Giá bán :
Giá bán các căn liền kề, biệt thự KDT Việt Hàn chỉ là bán đất , sẽ không quá cao so với mặt bằng các dự án rong cùng khu vực . Ở mốc từ 10tr/m2 trở lên tùy thuộc vào vị trí – diện tích
Giá bán các căn nhà mặt phố thương mại ( shophouse Việt Hàn) sẽ bao gồm tiền đất và tiền xây dựng: cao hơn giá biệt thự – liền kề từ 1-3tr/m2
Giá bán các căn hộ chung cư thì sẽ chia thành 2 loại là căn hộ xã hội và căn hộ thương mại. Tùy vào thời điểm mở bán mà có giá hợp lý cho khách mua
? Tiến độ thanh toán
Đóng tiền mua các sản phẩm BDS tại dự án sẽ chia thành các đợt nhỏ theo đúng tiến độ xây dựng đưa ra của CĐT. Khách hàng có thể yên tâm để mua mà không sợ đóng tiền cả cục
? Ưu đãi
Tùy vào thời điểm mở bán mà sẽ có các phần quà tương ứng cho khách mua
Sẽ có NH hỗ trợ khách hàng nếu có nhu cầu vay mua nhà đất , căn hộ tại dự án Việt Hàn
5. Hình ảnh thực tế tiến độ xây dựng KDT Việt Hàn City
Hình ảnh thực tế là cách giúp khách hàng quan tâm đến dự án KDT này có thể theo dõi để biết về tiến độ xây dựng thực tế diễn ra tại công trường
Dưới đây là các hình ảnh mới được cập nhật tại dự án Việt Hàn Thái Nguyên
Thông tin thêm bên ngoài dự án Khu đô thị Việt Hàn Thái Nguyên
Liên danh chủ đầu tư dư án Việt Hàn Phổ Yên
Công ty Cổ phần bất động sản Hải Long Land ( Hai Long Group ) được thành lập năm 2016, có trụ sở chính tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Doanh nghiệp này hiện do bà Nguyễn Thị Mai Hạnh (sinh năm 1975) là Tổng giám đốc, đồng thời cũng là người đại diện pháp luật.
Công ty Cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 được thành lập năm 2007 ( là công ty con của Công ty Sông Đà ) có đăng ký trụ sở chính tại phố Nguyễn Cảnh, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội. Vốn đăng ký vốn điều lệ 600 tỷ đồng, do ông Nguyễn Mạnh Thắng làm Tổng giám đốc
Quá trinh đấu thầu dự án Việt Hàn
Sau khi thu hồi dự án từ Công ty Hồng Long thì đến tháng 4/ 2019 UBND thị xã Phổ Yên tổ chức đấu thầu công khai dự án này và đặt tên là khu đô thị Việt Hàn.
Ban quản lý các dự án đầu tư và xây dựng thị xã Phổ Yên (bên mời thầu) cho biết có 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ dự sơ tuyển gồm: liên danh Công ty Cổ phần bất động sản Hải Long Land – Công ty Cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7; liên danh Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng – Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang – Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS (liên danh Thuận Thắng – Long Giang – NHS); Công ty Cổ phần thương mại xây dựng Vạn Hưng.
ông ty Cổ phần đầu tư và phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng đăng ký tư cách nhà đầu tư trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia vào ngày 19/4/2019 được đánh giá là không đủ 2 ngày làm việc trước thời điểm đóng thầu (ngày 22/4/2019). Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang không đăng ký tư cách nhà đầu tư trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia tính đến thời điểm đóng thầu.
Còn Công ty Cổ phần thương mại xây dựng Vạn Hưng không trúng sơ tuyển do thời hạn hiệu lực của hồ sơ dự sơ tuyển không đáp ứng yêu cầu, thời hạn hiệu lực ghi trong đơn dự sơ tuyển của nhà đầu tư là 120 ngày kể từ ngày 15/4/2019, trong khi thời điểm đóng thầu là 8 giờ ngày 22/4/2019.
Do vậy liên danh Hải Long Land và Sông Đà 7 là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án này.
Thị xã Phổ Yên Thái Nguyên
Facebook