Chuyển nhượng dự án bất động sản Hà Nội: khu đô thị – chung cư – toà nhà văn phòng – trường học – bệnh viện …

Chuyển nhượng dự án bất động sản Hà Nội: khu đô thị – chung cư – toà nhà văn phòng – trường học – bệnh viện … Cho các khách hàng doanh nghiệp quan tâm tìm hiểu để triển khai theo mục đích phát triển của doanh nghiệp. Tùy vào từng dự án bất động sản cụ thể mà vấn đề pháp lý, phương án chuyển nhượng và giá bán sẽ khác nhau.

Quý khách hàng quan tâm đến chuyển nhượng dự án bất động sản mục đích gì thì tìm đúng dự án đó và vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn cụ thể

SDT liên hệ 0973.183.482

Chuyển nhượng dự án bất động sản Hà Nội : chung cư D13 Thành Thái

 

 Dự án bất động sản Hà Nội cần chuyển nhượng 

Dưới đây là các dự án bất động sản Hà nội cần chuyển nhượng cho khách hàng, có dự án đã hoàn thiện hoạt động , có dự án đã triển khai được 1 phần và có dự án đang là đất . Tùy thuộc vào mục đích và nhu cầu của quý khách hàng mà chọn dự án phù hợp .
Ngoài ra còn khá nhiều dự án khác ở Hà nội mà không thể liệt kê hết vào đây được , vì bài viết có hạn . Quý khách hàng có nhu cầu cụ thể vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn 

SDT 0973.183.482

1. Dự án KĐT Nam hồ Linh Đàm

♦ Tên dự án: Dự án Nam Hồ Linh Đàm
♦ Vị trí: Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội và Xã Tam Hiệp, Huyện Thành Trì, Hà Nội.

+ Phía Bắc: khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng
+ Phía Tây và Nam: sông Tô Lịch
+ Phía Đông: khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở Hồ Linh Đàm.

♦ Chủ đầu tư: đang cập nhật chủ mới
♦ Tổng Diện tích: 76ha.
♦ Sản phẩm: căn hộ, liền kề, biệt thự, Shophouse kinh doanh, văn phòng thương mại

+ Chung cư: cao từ 9 – 18 tầng, với đầy đủ các công năng, công trình công cộng, dịch vụ và thương mại ngay tại tầng 1. Diện tích căn hộ đa dạng 2 – 3 phòng ngủ rộng từ 68 – 136m2.
+ Biệt thự, liền kề, nhà vườn: tổng diện tích ước tính trên 136.000m2 với các diện tích đa dạng từ 160 – 490m2.

– KĐT có vị trí đắc địa nằm ngay tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, cách bến xe nước ngầm, KĐT Pháp Vân chưa đầy 1km, bến xe Giáp Bát, KĐT Đại Kim chỉ với 2km. Nhờ đó, KĐT được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu vô cùng hấp dẫn của các đô thị lân cận.

– Ngoài ra, từ KĐT Nam Hồ Linh Đàm, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trong thành phố thông qua các tuyến đường trọng điểm như Vành Đai 3, Giải Phóng, Quốc lộ 1A.
Tổng quan khu đô thị Nam Hồ Linh Đàm

– Với ý tưởng trở thành KĐT có môi trường sống thân thiện, KĐT Nam Hồ Linh Đàm còn nổi bật với trung tâm giải trí, hồ điều hòa rộng lớn, hệ thống cây xanh mật độ lớn. Sinh sống và làm việc tại đây, cư dân sẽ được chăm sóc và tạo điều kiện sống tốt nhất.

– Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm là Dự án có tổng diện tích khoảng 76ha, cung cấp ra thị trường các sản phẩm căn hộ, biệt thự, liền kề, Shophouse kinh doanh, Văn phòng thương mại, đẳng cấp.
– Các căn hộ được thiết kế với diện tích đa dạng, không gian bày trí hợp lý mang lại cảm giác thoải mái và ấm

GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN KDT NAM HỒ LINH ĐÀM : 3000 tỷ 

Hình thức chuyển nhượng : chuyển nhượng CP

2. Tòa nhà thương mại và văn phòng số 1 Láng Hạ 

Tòa nhà hiện tại đã xây xong phần khung thô

💯Tổng diện tích đất mặt bằng Dự Án 3920m2, hình thức sử dụng đất 50năm trả 1 năm một. Diện tích xây dựng công trình 3710m

Diện tích sàn 43.810m2, diện tích hầm 11.700m2

Mật độ xây dựng 45,1%

💯Quy mô công trình 28 tầng nổi ( trong đó 7 tầng thương mai + 21 tầng văn phòng ) + 4 hầm + 2 tầng kỹ thuật + 2 áp mái.

💯Công năng toà nhà tầng 1+2+3+4 bãi đỗ xe hệ thống kỹ thuật.

GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG : 2400 tỷ 

3. Tòa nhà văn phòng KDT Trung Yên

Vị trí: Lô CN1 Trung Yên 9 – 11, Cầu Giấy

Hiện trạng : đất trống quây tôn

💯Tổng diện tích đất mặt bằng Dự Án 4996m2, hình thức sử dụng đất 50năm trả 1 năm một.

Diện tích xây dựng công trình 2340m2

Diện tích sàn nổi 59644m2, diện tích hầm 11.700m2

Mật độ xây 46,8%

💯Quy mô công trình 29 tầng nổi ( trong đó 3 tầng thương mai + 26 tầng văn phòng ) + 3 hầm + 1 tầng kỹ thuật + 1 áp mái.

GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN : 1000 tỷ

4. Chung cư cao cấp đường Thành Thái Cầu Giấy 

Lô D13 Thành Thái, Cầu Giấy . Hiện trạng đất trống quây tôn

Cấp phép xây 3 tòa chung cư cao 30 tầng – đối diện công viên Cầu Giấy

THÔNG TIN DỰ ÁN :

– Vị trí : Lô góc 4 mặt tiền : giao giữa đường Thành Thái , Đường Khúc Thừa Dụ, Trương Công Giai. Đối diện công viên Cầu Giấy. Đây là lô đất vàng duy nhất còn sót lại của Q. Cầu Giấy.
– Diện tích khu đất : 7220,9 m2
– Tổng diện tích xây dựng: 97.860 m2
– Số tầng cao: 30 tầng
– Số tầng hầm: 04 hầm
– Mật độ xây dựng 45%
– Dự án gồm 03 đơn nguyên cao 30 tầng trong đó (chưa bao gồm tum thang).
– Tầng hầm: 04 tầng để xe
– Quy mô dân số tối đa: khoảng 1500 người
– Từ tầng 01- 05: làm trung tâm thương mại và văn phòng dịch vụ
– Từ tầng 05 – 30: khu căn hộ cao cấp
– Đây là tòa chung cư cao cấp được chủ trương cấp phép xây dựng 30 tầng , có khối đế 05 tầng làm trung tâm thương mại.
– Diện tích các căn hộ từ 82m2 trở lên, thiết kế từ 02 – 04 phòng

PHÁP LÝ:

– Giấy phép quy hoạch, quy hoạch 1/500, chấp thuận tổng MB& PAKT, thẩm định thiết kế cơ sở, quyết định chủ trương đầu tư năm 2022
1. Giấy phép xây dựng:
– Hình thức sở hữu : Sổ đỏ lâu dài.
– Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng 100% cổ phần công ty.
– Giá chuyển nhượng : 1600 tỷ
– Tiền thuế sử dụng đất : Chưa đóng =>Dự kiến 200 tỷ
Chủ đầu tư cam kết dự án đầy đủ pháp lý và cam kết với khách hàng đầy đủ giấy tờ pháp lý đến khi khách hàng khởi công xây dựng dự án.

YÊU CẦU VỚI ĐỐI TÁC QUAN TÂM.

YÊU CẦU VÀO VIỆC BẮT BUỘC ( khách hàng ).
– Có thư ngỏ quan tâm.
– Nếu là doanh nghiệp phải Cung cấp ĐKKD
– Sao kê CMTC thấp nhất 50% dự án.
– Chủ đầu tư sẽ setup lịch gặp làm việc cụ thể về giá bán, quá trình thanh toán và chuyển giao có thể là trong ngày

5. Dự án chung cư No10 KDT Starlake Tây hồ Tây 

🔥🔥🔥CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO CẤP No10 THUỘC KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY HỒ TÂY, XUÂN LA,TÂY HỒ, HN.
+ VỊ TRÍ:
1- 🌲Vị trí: thuộc khu đô thị đáng sống bậc nhất Tây Hồ Tây.
2-🌲Diện tích: 5.179m2
3-🌲Quy hoạch: Toà nhà Chung cư, đã giải phóng mặt bằng sạch.
4-🌲Giá bán hiện trạng: 100 tỷ.
5- 🌲Hình thức chuyển nhượng:

6. Dự án Khách sạn Back Diamond 58 – 60 Tố Hữu, Nam Từ Liêm

DỰ ÁN KHÁCH SẠN 5* ĐẦY ĐỦ CHỦ TRƯƠNG, QUY HOẠCH 1/500 ỔN ĐỊNH, KHÁCH MUA VỀ TRIỂN KHAI XÂY DỰNG LUÔN.

+ Vị trí: Mặt đường Tố Hữu.
+ Diện tích: 9276 m2
+ Mật độ xây dựng: 56% cao 46 tầng (được phê duyệt chiều cao cho phép của BQP).
+ Công năng: Toà nhà VP hỗn hợp khách sạn tiêu chuẩn 5*
+ Bao gồm:
117.00m2 sàn xd, trong đó có khoả
18.000m2 sàn TM cho thuê.
19.000m2 văn phòng thương mại, cùng 23.000m2 phòng khách sạn và căn hộ lưu trú cao cấp cùng các dịch vụ ăn uống, hội trường, phòng họp, Casino, bể bơi, nhà hàng,….
~ Thiết kế: Germany tiêu chuẩn Quốc tế.
~ Hồ sơ pháp lý đầy đủ, giá bán chưa bao gồm GPXD và PCCC nhé ace.
~ Đất dự án 50 năm đóng thuế 1 lần đến 2061.
~ Giá: 37 triệu USD ~ 881 tỷ
~ Hình thức chuyển nhượng: Chuyển nhượng cổ phần Dự án.

7. Dự án tòa nhà hỗn hợp khách sạn và căn hộ để ở  đường Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm

1-💥Vị trí: Lô góc 2 mặt phố Nguyễn Hoàng Trần Bình, đối diện bến xe Mỹ Đình.

2-💥Diện tích đất: 2781m2, có 552m2 để mở đường theo quy hoạch, không được xây dựng. Được sử dụng 2229m2. Diện tích xây dựng:1.003m2, mật độ XD:45%, tổng diện tích sàn nổi:30.000m2. Quy mô dân số :600 người.
3-💥Tầng cao dự án: 30 tầng nổi+3 hầm+1 kỹ thuật, cụ thể:
– Tầng 1-3: DVTM
– Tầng 4-8: căn hộ khách sạn( 50 căn)
– Tầng 9-30: căn hộ chung cư ( 220 căn)
4-💥Pháp lý: -giấy phép quy hoạch, quy hoạch 1/500, chấp thuận tổng MB& PAKT, thẩm định thiết kế cơ sở, quyết định chủ trương đầu tư, đã nộp thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất…
5- 💥Hình thức giao dịch:CN cổ phần CTy
6- 💥Giá chuyển nhượng:350 tỷ( đã bao gồm gpxd, chưa gia hạn thuê đất)
Đát thuê 50 năm đến 2033
– Có 2 phương án cho khách lựa chọn

+ Giá bán hiện trạng 320 tỷ
+ Giá bán bao gồm gpxd + gia hạn thuê đất từ 2033 đến 50 năm, 65 tỷ. Tổng bao chọn 385 tỷ khách hàng chỉ việc thi công xây dựng.

YÊU CẦU VÀO VIỆC (khách hàng)
+ Cung cấp thư quan tâm
+ Cung cấp ĐKKD
+ Sao kê cmtc thời điểm hiện tại theo luật TM (1/3 giá trị mua bán)

8. Khách sạn 4* Duy Tân, Cầu Giấy

💥 Chuyển nhượng 80% cổ phần công ty khách đồng ý thì làm việc không bán hết .
Giá 1500 tỷ

S đất 2.000 m2; S xây dựng 847 m2; S sàn xây dựng: 14.400 m2; S sân, đường nội bộ:843m2; S cây xanh: 310 m2; S bể bơi: 75 m2;

Mật độ xây dựng: 42,4 %.

Xây dựng: 2 tầng hầm, 18 tầng nổi.

Gồm 160 phòng khách sạn tiêu chuẩn 4 sao; thiết kế : 2 Bar( 1 bar tầng hầm và 1 Bar tầng 18); 1 nhà hàng sang trọng, tổ chức hội nghị, sinh nhạt, tiệc cưới;
Pháp lý: có đầy đủ pháp lý( giấy chứng nhạn đầu tư, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy…)
Sổ đỏ 50 năm( cấp từ ngày 27/1/ 2005 đến 27/1/2055 theo giấy chứnh nhận đầu tư), trả tiền thuê đất hàng năm; pháp lý chuyển nhượng: chuyển nhượng cổ phần cty.

Khách sạn do Tập đoàn danh tiếng đến từ Pháp – Accor đầu tư cùng quản lý, đã đưa vào hoạt động từ năm 2015 . Lần nâng cấp gần nhất là vào năm 2021.
Hồ bơi nóng lạnh người lớn – trẻ em: nằm ở tầng 1

Khu vui chơi cho trẻ em: nằm ở tầng 17

Phòng hội nghị và sự kiện: với sức chứa 200 khách được trang bị cơ sở vật chất hiện đại, hệ thống âm thanh, ánh sáng tiên tiến, có thể chia nhỏ phòng
Bãi đỗ xe: có bãi đỗ xe miễn phí dành cho khách lưu trú.

MÔ TẢ LOẠI PHÒNG
Khách sạn cao 18 tầng với 160 phòng nghỉ cao cấp tiêu chuẩn, thiết kế theo phong cách sang trọng nhưng vẫn tạo cảm giác gần gũi như ở nhà. Mỗi phòng đều được trang bị đầy đủ các thiết bị như máy điều hòa, tủ lạnh, tủ quần áo, wifi, truyền hình cáp/ vệ tinh, két sắt, bàn làm việc. Phòng tắm riêng đi kèm tiện nghi vòi sen và máy sấy tóc.
Tất cả hạng phòng đều có bếp với đầy đủ đồ dùng, lò vi sóng, bếp từ.
– Hạng phòng Superior:
Diện tích khoảng 32 m2. Hạng phòng gồm 01 giường đôi (1.8 m x 2 m) và 01 phòng tắm có buồng tắm đứng vòi hoa sen.
– Hạng phòng Deluxe:
Diện tích khoảng 42 m2. Hạng phòng gồm 01 giường đôi (1.8 m x 2 m) và 01 phòng tắm có buồng tắm đứng vòi hoa sen.
– Hạng phòng Căn hộ 01 Phòng ngủ:
Diện tích khoảng 48 m2. Căn hộ gồm phòng khách, khu vực ăn uống, 01 phòng ngủ 01 giường đôi (1.8 m x 2 m), 01 phòng tắm có buồng tắm đứng vòi hoa sen và bồn tắm nằm.

– Hạng phòng Căn hộ 02 Phòng ngủ:
Diện tích khoảng 72 m2. Căn hộ gồm phòng khách, khu vực ăn uống, 01 phòng ngủ 01 giường đôi (1.6 m x 2 m), 01 phòng ngủ 02 giường đơn (1.2 m x 2 m) và 02 phòng tắm. Phòng ngủ 01 giường đôi có phòng tắm với bồn tắm nằm, phòng ngủ còn lại có phòng tắm với buồng tắm đứng vòi hoa sen.

ẨM THỰC
– Nhà hàng Food Exchange:
Nhà hàng nằm ở tầng 2, chuyên phục vụ buffet tự chọn với đa dạng các món ăn hảo hạng đến từ các nền ẩm thực trên thế giới. Khách đặt phòng ở khách sạn Novotel Suites Hà Nội kèm ăn sáng sẽ ăn ở nhà hàng này.
Ngoài ra, nhà hàng có phục vụ thực đơn gọi món đa dạng, hấp dẫn.

– Gourmet Bar:
Gourmet Bar nằm ở tầng 1, chuyên phục vụ từ những món ăn nhẹ, bữa trưa giàu dinh dưỡng Âu – Á, đến món tapas nổi tiếng của Tây Ban Nha và tráng miệng.

– Rooftop Bar:
Rooftop Bar nằm trên tầng thượng của khách sạn – tầng 18, với tầm nhìn bao quát thành phố tuyệt đẹp sẽ là không gian lý tưởng để Quý khách thưởng thức Hà Nội từ trên cao. Nơi đây chuyên phục vụ các loại đồ uống và cocktail.
– Pool Bar:
Pool Bar nằm ở tầng 1, ngay cạnh hồ bơi, chuyên phục vụ các món ăn nhẹ và thức uống khác nhau.

👉 Lưu ý: khách hàng quan tâm bắt buộc phải có thư ngỏ CMTC hồ sơ năng lực công ty.

9. Tòa nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu làm văn phòng , bệnh viện , công ty ,… 

💥 Chủ hạ sốc xuống 350 tỷ

Toà nhà diện tích đất 548m – mặt tiền 16m, xây 9 tầng nổi 2 tầng hầm

1 tầng hầm để ô tô 1 tầng hầm để xe máy, 2 cầu thang máy 1000kg thang bộ cuối nhà.
Các tầng thiết kế thông sàn từ tầng 2 đến tầng 9 được hoàn thiện nội thất đầy đủ mỗi tầng 2 nhà wc Nam, Nữ, điều hòa âm trần

+ Pháp lý sạch không vay nợ ngân hàng
+ Sổ đỏ lâu dài sẵn sàng giao dịch
+ GPXD
+ PCCC

YÊU CẦU VÀO VIỆC (khách hàng)
+ Cung cấp thư quan tâm
+ Cung cấp ĐKKD
+ Sao kê cmtc thời điểm hiện tại theo luật TM (1/3 giá trị mua bán).

10. Tòa nhà mặt phố Xuân Thuỷ, Cầu Giấy

Diện tích 382  – mặt tiền rộng 13.8

– Tòa nhà đã hoàn hiện được thiết kế 2 hầm 9 nổi với tiện ích và công năng hiện đại
– Pháp lý nét căng đét : sổ đỏ lâu dài , 1 sổ , 1 chủ giao dịch ngay .

– Giá bán 300 tỷ 

11. Chuyển nhượng tòa nhà dịch vụ – văn phòng phố Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm

** Giá bán 1000 tỷ 

– S đất: 1.815 m2.
– S đất xây dựng: 1.162 m2
– Mật độ xây dưng: 62 %
– Xây dưng: 03 hầm và 21 tầng nổi.

+ Tầng 1: bố trí sảnh, văn phòng, dịch vụ thương mại. S sàn xây dựng: 1.164 m2.
+ Tầng 2: bố trí bếp, nhà hàng, dịch vụ thương mại
+ Tầng 3: bố trí văn phòng, hội trường, phòng hội thảo
+ Tầng 4 đến tầng 21: bố trí căn hộ du lịch. Tổng 234 căn hộ.

– Hiện trạng: đã xây dựng xong và chìa khoá trao tay đã hoàn thiện căn hộ mẫu tầng 21 còn lại các tầng đang để thô bán hiện trạng.
– Hợp đồng thuê đất 50 năm đến 2057
– Trả tiền thuê đất hàng năm 700 tr/1 năm
– pháp lý: đầy đủ, giấy phép XD
– Giá bán: (bao gồm cả tiền thuê đất hàng năm đóng 1 lần)
– Xuất đủ hoá đơn.
– Pháp lý: chuyển nhượng cổ phần công ty tài sản gắn liền trên đất.

YÊU CẦU VÀO VIỆC (khách hàng)
+ Cung cấp thư quan tâm
+ Cung cấp ĐKKD
+ Sao kê cmtc thời điểm hiện tại theo luật TM (1/3 giá trị mua bán)

12. Chuyển nhượng dự án bất động sản Hà Nội: tòa nhà hỗn hợp văn phòng dịch vụ thương mại và nhà ở Lê Văn Lương 

– Vị trí: Lê Văn Lương, Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội;
– Diện tích: 6.880m2, Diện tích nghiên cứu: 4.700m2, Diện tích Xây dựng: 2.000m2;
– Sản phẩm:
o 02 tòa cao 30 tầng + 3 tầng hầm;
o Tổng diện tích sàn: 57.600m2;
o Tổng số căn hộ: 327 căn (Diện tích từ 70m2 – 120m2);
o Khối TM: tầng 1 – 3, Khối VP: tầng 4 – 7, Chung cư từ tầng 8 – 30;
– Hình thức chuyển nhượng: 100% CP hiện trạng Công ty.

Yêu cầu vào làm việc với Khách hàng:
– Cung cấp Thư quan tâm; Đăng ký Kinh doanh;
– Sao kê CMTC thời điểm hiện tại (30% giá trị mua bán theo Luật TM);
*** GIÁ BÁN 750 tỷ

13. Tòa nhà văn phòng mặt phố Bà Triệu, Hoàn Kiếm

– Diện tích 681m2 – mặt tiền 30m

– Vị trí Toà Building vô cùng đắc địa, cách Hồ Gươm vài bước chân.
– Thiết kế thông sàn, 1 Tầng hầm, 10 Tầng nổi, 2 thang máy tốc độ cao, điều hoà âm trần, máy phát điện riêng.
– Pháp lý Sổ 50 năm đứng tên doanh nghiệp, hình thức giao dịch: Chuyển nhượng 100% cổ phần.
– Hiện đang cho thuê

*** GIÁ BÁN 845 tỷ

13. Chuyển nhượng dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng – dịch vụ – căn hộ để ở đường Võ Chí Công ( view sông Hồng rất đẹp ) 

Diện tích đất 5.423m2 có cả đất lâu dài và 50 năm
Dự án có Quy hoạch rất đồng bộ và đa dạng với dòng sản phẩm đầu tư, khai thác dòng tiền cao như Nhà ở trung và cao cấp, Trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ thương mại.

Hiện tại dự án đã xây dựng xong 2 tầng hầm, phần nổi đã có bản thiết kế của 3 Option cao 25 tầng cho nhà đầu tư mới lựa chọn.
Hồ sơ pháp lý: dự án đã có sổ đỏ tổng dự án và các hồ sơ pháp lý kèm theo.

Do CĐT có kế hoạch chuyển đổi, phân bổ vốn kinh doanh nên có nhu cầu chuyển nhượng lại toàn bộ dự án, ACE có khách quan tâm, nhận chuyển nhượng dự án xin liên hệ ĐC.

*** GIÁ BÁN 790 tỷ 

14. Chuyển nhượng toà nhà văn phòng mặt phố Đội Cấn , Ba Đình 

Tòa nhà Full thổ cư , sổ Hồng lâu dài công ty

Diện tích 1724m2 – mặt tiền rộng 29m

Xây dựng 20 tầng nổi và 1 tầng hầm

Tầng hầm 1300m2

Tầng 1-6 là 963m2

Tầng 7-19 là 828m2

Có 4 thang máy và 1 thang hàng

Điều hòa âm trần , hệ thống pccc tự động

*** GIÁ BÁN 1000 tỷ ( chuyển nhượng CP công ty )

15. Chuyển nhượng dự án bất động sản Hà Nội phố Trần Thái Tông quận Cầu Giấy 

Đây là dự án cần chuyển nhượng có vị trí rất đắc địa , khó kiếm được vị trí thứ 2 trong các quận trung tâm

+ Vị trí : mặt phố Trần Thái Tông ( phố đẹp nhất quận CG ) , có 3 mặt thoáng toàn đường lớn

+ Diện tích 3270m2 – mặt tiền 70m

+ Sổ Hồng sở hữu lâu dài tên công ty

+ Chủ mới về tự xin GPXD theo ý muốn

+ Mua bán chuyển nhượng CP công ty

+ Khách thiện chí gửi thư quan tâm và CM tài chính

+ Giá chuyển nhượng : 920 tỷ 

16. Toà nhà văn phòng mặt phố Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm 

Tòa nhà mới đẹp , vị trí đắc địa trên phố Trần Hưng Đạo

Diện tích 438m2 – mặt tiền rộng ~ 11m

Xây dựng 14 tầng nổi và 1 hầm

Có 2 thang máy , điều hòa âm trần , hệ thống pccc

Thiết kế thông sàn đẹp

Quý khách mua về biến đổi công năng tòa nhà theo nhu cầu : công ty , bệnh viện , thẩm Mỹ viện , …

Sổ lâu dài tên cá nhân , giao dịch nhanh chóng

Giá bán 450 tỷ

17. Chuyển nhượng dự án bất động sản Cầu Giấy Hà Nội : tòa nhà hỗn hợp thương mại văn phòng và căn hộ để ở Trần Duy Hưng

– Vị trí: 48 Trần Duy Hưng, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội;
– Diện tích: 2.156m2 – mặt tiền 60m

– Diện tích Xây dựng: 1.085m2;
– Sản phẩm:
o 01 tòa cao 25 tầng + 2 tầng hầm;
o Tổng diện tích sàn: 23.248m2;
o Tổng số căn hộ: 126 căn (Diện tích từ 83m2 – 120m2);
o Khối TM: tầng 1 – 2, Khối VP-DV: tầng 3 – 4, Officetel: tầng 5 – 7; Chung cư từ tầng 8 – 25;
– Hình thức chuyển nhượng: chuyển nhượng CP Công ty;
– Giá bán đã bao gồm ra đến GPXD.
Yêu cầu vào làm việc với Khách hàng:
– Cung cấp Thư quan tâm; Đăng ký Kinh doanh;
– Sao kê CMTC thời điểm hiện tại

*** Giá bán 600 tỷ 

 

18. Chuyển nhượng dự án nhà ở thấp tầng mặt đường 32 Cầu Diễn
👉Tổng dt 5.300 m2
Gồm 22 căn nhà. Mỗi căn 3 tầng.
Pháp lý: phê duyệt Chủ trương, Q Đ chủ trương, 1/500…
Vị trí đẹp, trung tâm đông dân cư.
Pháp lý sạch sẽ.
✅Giá chuẩn từ chủ đầu tư 170 tỷ ko thương lượng

19. CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN BỆNH VIỆN ĐA KHOA TƯ NHÂN – PHƯỜNG MỸ ĐÌNH 2 .

Diện tích 26104m đất – mặt tiền 200m

** Giá 800 tỷ

+Quy mô thiết kế 300 giường bệnh và 10 khoa.
+Tổng thể mặt bằng 26104m² diện tích xây dựng 7940m² mật độ xây dựng 30.4% hệ số sử dụng đất 3.6 lần.
+Công trình xây dựng có 5 khối 5 tầng , 9 tầng , 13 tầng và 17 tầng tất cả đều có 1 tầng hầm
+Khối nhà tang lễ 1 tầng được bố trí nửa ngầm nửa nổi
+Tổng diện tích xây dựng 90480m² ( ko bao gồm diện tích tầng hầm và tầng mái.)
+Tổng chiều cao công trình tòa 17 tầng ko quá 56.1m so với cốt nền
+ Hình thức chuyển nhượng: 100% Cổ phần Công ty.
+ Hồ sơ pháp lý đầy đủ đã có GPXD.
+ Sổ đỏ đất 50 năm sử dụng đến

 

19 . DỰ ÁN VP và khách sạn 15-17 NGỌC KHÁNH

1. Vị trí: Số 15 – 17 Ngọc Khánh, Đống Đa, HN (mặt hồ Giảng Võ)
2. Diện tích: 12.066m2. Trong đó:
– Diện tích đất xây dựng: 11.870m2:
– Diện tích xây dựng công trình: 6.033m2. Gồm:
+ Diện tích xây dựng khối khách sạn: 4.933m2 (Xây dựng 19 tầng; diện tích sàn: 52.140m2)
+ Diện tích xây dựng khối văn phòng: 1.100m2 (Xây dựng 21 tầng, diện tích sàn: 23.600m2 bao gồm cả tầng kỹ thuận, tầng mái và 2 tầng hầm)
– Mật độ xây dựng: 50.8%
3. Pháp lý dự án: đã được cấp giấy phép xây dựng
4. Hiện trạng: Đất sạch, đang được quây tôn
5. Hình thức chuyển nhượng: Chuyển nhượng CP Cty
6. Giá: 2000 tỷ 

20. Tổ hợp công viên thể thao và dịch vụ hỗn hợp Hồ Sen, Long Biên

+ Quy mô dự án : 52601m2
+ Hiện trạng dự án có một số hạng mục đã đi vào hoạt động như Trung tâm thương mại, dịch vụ 5 tầng, sân tập Golf, Hồ sen mang lại doanh thu gần 100 tỷ/năm. Đồng thời dự án đã xin xong giấy phép xây dựng Phân khu 9 tầng nhà lưu trú và trường học viện đào tạo Golf.

CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN : Pháp lý và thông tin dự án

I . Pháp lý chuyển nhượng dự án Bất động sản theo luật : ( năm sau sẽ cập nhật thông tin sau khi luật BDS sửa đổi được thông qua ) 

1. Nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản 

Theo Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản như sau:

– Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh.

– Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm yêu cầu sau đây:

+ Không làm thay đổi mục tiêu của dự án;

+ Không làm thay đổi nội dung của dự án;

+ Bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan.

– Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc đầu tư đồng ý bằng văn bản. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc được đăng ký biến động vào giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và Giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư của dự án.

2. Điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản

– Dự án bất động sản được chuyển nhượng phải có các điều kiện sau đây:

+ Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt;

+ Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt;

+ Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp có vi phạm trong quá trình triển khai dự án thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt.

– Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.

– Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.

3. Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản

Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:

– Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền.

– Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng, trường hợp không đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng thì phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết.

Trường hợp dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư thì trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của bộ quản lý chuyên ngành và Bộ Xây dựng để báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.

– Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các bên phải hoàn thành việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao dự án.

Trường hợp chủ đầu tư nhận chuyển nhượng dự án bất động sản là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư chuyển nhượng làm thủ tục trả lại đất cho Nhà nước; cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đối với chủ đầu tư nhận chuyển nhượng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ