Khu đô thị Dương Nội Hà Đông là khu đô thị quy mô lớn với thiết kế đầy đủ cả chung cư bình dân, chung cư cao cấp , biệt thự , liền kề, shop house … tiện ích sinh hoạt đẳng cấp . Được chủ đầu tư Nam Cường xây dựng đến hiện nay KDT Dương Nội Nam Cường đã có rất nhiều hạng mục hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định
Tổng quan KDT Dương Nội
Khu đô thị Dương Nội Hà Đông, Hà Nội có tổng diện tích quy hoạch 197,3ha, quy mô dân số từ 2,5 – 3 vạn người. Dự án được bắt đầu khởi công xây dựng từ năm 2008 .
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Dương Nội Nam Cường
Trực thuộc khu đô thị Dương Nội Nam Cường có các dự án nhỏ bao gồm khu liền kề, biệt thự Dương Nội; Khu liền kề biệt thự An Hưng, Khu chung cư cao cấp The Sparks Dương Nội, Khu chung cư HH2 Dương Nội – Xuân Mai SPARKS, Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa …
Ngoài ra còn một số hạng mục phục vụ đời sống dân sinh trong khuôn viên của khu đô thị như trường học, công viên hồ điều hòa, trung tâm thương mại, bệnh viện đa khoa quốc tế…
Phân bố các tiểu khu A – B – C – D trong khu đô thị Dương Nội Nam Cường
– Tổng diện tích qui hoạch: 197,3 ha
– Đất QHĐT: 179,2041 ha
– Đất đấu nối hạ tầng: 24,64 ha
– Được phân thành 4 khu: Khu A; khu B; khu C; khu D
– Quy mô dân số: 2,5 – 3 vạn người
– Diện tích nhà ở : 30.6%
– Đất giao thông : 25.3%
– Đất cây xanh, công viên : 27.2%
– Đất thương mại – văn phòng : 7.1%
– Đất trường học, nhà trẻ, bệnh viện : 9.7%
Vị trí khu đô thị Nam Cường Dương Nội
– Phía Bắc: Khớp nối hạ tầng với khu Thương mại – Du lịch – Văn hoá và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội với qui mô gần 1.000 ha (Từ Liêm- Hà Nội)
– Phía Tây Nam: tiếp giáp các khu đô thị mới hiện hữu (Văn khê, tái định cư Dương nội)
– Phía Đông Nam: giáp đường Lê Văn Lương kéo dài ( trục đường Láng Hạ kéo dài nối với khu vực trung tâm Hà Nội)
Hệ thống giao thông kết nối KDT Dương Nội :
– Khu đô thị mới Dương Nội nằm trong chuỗi các đô thị thuộc dự án trục đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông trên đường Tố Hữu với chiều dài 5,7km, mặt cắt ngang 40m đi qua khu ĐTM Phùng khoang, Dương nội, cắt đường Lê Trọng Tấn nối với đường vành đai 4. Tuyến đường này với tiêu chuẩn là đường phố chính đô thị, sẽ trở thành một đại lộ chính của Thành phố Hà Đông kết nối với Thủ đô Hà Nội nhằm hỗ trợ cho đường Quốc lộ 6 hiện nay đã quá tải, đồng thời phát triển toàn diện khu vực đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông.
– Song song với đường Tố Hữu là 2 trục đường chính chạy dọc 2 bên Quảng trường kéo dài từ trung tâm triển lãm quốc gia cắt đường Lê Trọng Tấn nối với đường Vành đai 4 cùng với quảng trường tạo thành trục cảnh quan để liên kết các khu chức năng trong khu đô thị và đón hướng mở từ thủ đô Hà Nội. Đường rộng 40m gồm 2 dải xe chạy, mỗi dải rộng 11,5m, dải phân cách rộng 3m, vỉa hè mỗi bên 7m.
– Đường liên khu vực rộng từ 27 – 40m gồm 2 dải xe chạy, mỗi dải rộng từ 7,5 – 11,5m, dải phân cách rộng từ 0 – 5m, vỉa hè mỗi bên 6m.
– Đường phố khu vực rộng từ 22 – 54m gồm 2 dải xe chạy, mỗi dải rộng từ 5 – 20m, dải phân cách rộng từ 3 – 16m, vỉa hè mỗi bên từ 3 – 10m.
Giới thiệu các khu chức năng chính của KDT Dương Nội
KDT Dương Nội có rất nhiều hạng mục nhỏ, mỗi hạng mục khác nhau được bố trí ở vị trí thích hợp và thiết kế khác nhau phù hợp tổng quan chung dự án
1. Tổ hợp dịch vụ, khách sạn, văn phòng và nhà ở
– Diện tích khu đất : 4.5 ha
– Mật độ xây dựng : 30%
– Tầng cao trung bình : 20 tầng.
– Khách sạn 5 sao cao 13 tầng với 501 phòng ngủ cao cấp và đầy đủ các dịch vụ tiện nghi
– Khu nhà ở cao 15 tầng với 200 căn hộ cao cấp diện tích từ 90 m2 đến 250 m2
– Tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn quốc tế cao 27 tầng.
2. Bệnh viện đa khoa quốc tế
– Nằm ở vị trí cửa ngõ của khu đô thị, tiếp giáp với đường Lê Văn Lương. Bệnh viên được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế trên diện tích 2.9ha, cao 11 tầng,mật độ xây dựng 30%.
– Đây là tổ hợp bệnh viện đa khoa theo tiêu chuẩn quốc tế gồm có : các dịch vụ khám chữa bệnh,trung tâm nghiên cứu,trung tâm đào tạo đồng bộ đảm bảo phục vụ người bệnh một cách tốt nhất và hiệu quả nhất.
3. Khu chung cư cao cấp
– Khu chung cư cao cấp bao gồm nhiều cao ốc được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với chiều cao từ 30 – 51 tầng trên tổng diện tích 18ha,mật độ xây dựng 30%. Các tầng dưới phục vụ cho các hoạt động công cộng, dịch vụ và thương mại, các tầng trên dành cho văn phòng và nhà ở cao cấp. Chung cư cao cấp được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế,sang trọng với nhiều không gian thoáng gần gũi với thiên nhiên,tạo lập môi trường sống lý tưởng cho cuộc sống hiện đại.
Chung cư cao cấp Anland Complex tại khu A
Tổng diện tích đất dự án: 7,059 m2
Quy mô: 2 tòa nhà với 534 căn hộ cao cấp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, 2 tầng thương mại dịch vụ sang trọng
Mật độ xây dựng: 35%
Anland Complex xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 7.000 m2 với mật độ xây dựng chỉ chiếm 35%, diện tích còn lại được dành cho khuôn viên cho cây xanh, cảnh quan và tiện ích công cộng. Tổ hợp Anland Complex bao gồm 2 tòa nhà cao 25 tầng, mặt bằng mỗi tầng bao gồm 12 căn hộ, diện tích từ 54m2 đến 91m2 và được bố trí 4 thang máy tốc độ cao, 2 tầng hầm sử dụng làm phòng kỹ thuật và đậu xe.
Mỗi căn hộ Anland Complex được thiết kế thông minh, đón nắng, gió tự nhiên, tầm nhìn rộng hướng ra công viên thoáng đãng, trong lành. Đặc biệt, các căn hộ đều được trang bị bằng các vật tư, thiết bị cao cấp nhập khẩu trực tiếp từ châu Âu như: Hệ thống cửa Porta cao cấp Ba Lan, hệ thống sen vòi Italia, hệ thống bếp từ Teka Tây Ban Nha,… Một số vật tư, thiết bị có nguồn gốc được nhập khẩu từ châu Á như: Sàn gỗ chịu nước Inova Malaysia, điều hòa hai chiều Daikin, Misubishi Nhật Bản, khóa vân tay điện tử Lockhome Hàn Quốc, thiết bị vệ sinh Toto Nhật Bản…
Bên cạnh đó, hệ thống bể bơi bốn mùa tại tầng 3 của tòa nhà cùng với Khu tập Gym, võ thuật, trung tâm khiêu vũ, yoga, café sách… giúp cho cư dân Anland Complex được trải nghiệm những dịch vụ đẳng cấp ngay trong không gian sống của mình.
Nằm tại vị trí cửa ngõ của Khu Đô thị mới Dương Nội – Trung tâm Quận Hà Đông, khu vực phát triển năng động phía Tây TP Hà Nội, Anland Complex là dự án hiếm hoi trên đường hướng tâm Tố Hữu được thừa hưởng toàn bộ hệ thống dịch vụ và tiện ích nội khu như: Trung tâm tiệc cưới, thư viện, nhà hàng café, khu vui chơi trẻ em, sân tập dưỡng sinh, lối dạo bộ… được bố trí quanh tâm điểm là công viên hồ Bách Hợp Thủy rộng 12ha với hơn 6 ha mặt nước. Thêm vào đó là công viên tiện ích rộng 2,54ha với những hàng cây xanh ngút tầm mắt, cùng các sân chơi thể thao lành mạnh
Chung cư The Spark Dương Nội ” tại khu C đã khai thác.
Tổ hợp chung cư The Sparks Lê Văn Lương được thiết kế bởi liên danh thiết kế Australia – Việt Nam PST Ltd, gồm 14 tòa nhà chia thành 2 cụm CT7 có diện tích 36.195 m2 với 10 đơn nguyên và CT8 có diện tích 16.484m2 với 4 đơn nguyên, tổng mức đầu tư lên đến gần 2.000 tỷ đồng.
4. Khu biệt thự
– Khu biệt thự An Khang Villas được quy hoạch trên diện tích 35 ha. Quần thể biệt thự với diện tích các biệt thự từ 200m2 –1000 m2, được thiết kế hiện đại theo phong cách châu âu với tuyến phố đi bộ và tối đa hóa bề mặt tiếp xúc với ánh sáng và cảnh quan thiên nhiên, tỷ lệ xây dựng 60%.
– Khu biệt thự song lập được qui hoạch trên diện tích 13 ha với diện tích các biệt thự từ 150 – 250 m2, tỷ lệ xây dựng 70%. Thiết kế và xây dựng đồng bộ, ưu tiên tối đa đến cảnh quan và môi trường sống, cùng với sự đồng bộ của các công trình tiện ích trong khu vực sẽ mang đến khu đô thị nói riêng và TP Hà đông nói chung một phong cách sống mới.
– Khu biệt thự nhà vườn toạ lạc tại vị trí trung tâm khu ĐTM Dương Nội,khu biệt thự nhà vườn thể hiện phong cách kiến trúc hiện đại,hài hòa với cảnh quan môi trường,công viên cây xanh và hồ nước.Tổng diện tích 40 ha,mật độ xây dựng 60%,diện tích từ 200 – 1000m2
5 Trung tâm thương mại – chợ đầu mối và khu phố thương mại Shop Villas
Tiếp giáp với giao lộ giữa đường Lê Văn Lương kéo dài và đường vành đai 4,khu trung tâm thương mại và chơ đầu mối rộng 9.6 ha có lợi thế về vị trí trở thành khu phố chợ sầm uất.
Khu phức hợp Khách sạn, Trung tâm thương mại, Văn phòng và chung cư HH2 – KĐTM Dương Nội – Residential Complex Nam Cuong 5,6 ha.
Nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài, Khu hỗn hợp 5,6 ha nằm giữa Tổ hợp chung cư The Sparks & Khu trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa. Phía Đông Bắc tiếp giáp Bệnh viện y học cổ truyền, Phía Tây Nam tiếp giáp đường vành đai 4 , rất thuận tiện cho giao thông. Điểm nhấn của khu hỗn hợp 5,6 ha là thiết kế và xây dựng đồng bộ, ưu tiên tối đa đến cảnh quan và môi trường sống, cùng với sự hài hoà của các công trình tiện ích trong khu vực như nhà trẻ, trường học, khu công cộng, bãi đậu xe và cây xanh, sân cầu lông … sẽ mang đến cho khu đô thị nói riêng và TP Hà đông nói chung một phong cách sống mới.
Bên cạnh những tiện ích của công trình công cộng, Khu hỗn hợp 5,6 ha còn kết hợp nét hiện đại của KĐT loại 1, đó là hai toà tháp khách sạn và văn phòng có tầng đế dành cho thương mại, du lịch và giải trí đáp ứng được tất cả các nhu cầu của khách hàng khó tính nhất. Bốn toà chung cư cao 25 tầng đan xen giữa cây xanh sân vườn, hồ nước làm tăng tính hài hoà, gần gũi thiên nhiên và đem lại không gian xanh cho KĐT.
– Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa: rộng 22.86ha nằm tiếp giáp với giao lộ giữa đường Lê Văn Lương kéo dài và đường vành đai 4. Tại đây sẽ xây dựng một trung tâm thương mại hiện đại, đồng thời tại đây sẽ xây dựng khu phố chợ với các nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh.
Nằm trong tổng thể khu đô thị mới Dương Nội, tiếp giáp giữa giao lộ Đường Vành đai 4 và đường Lê Văn Lương kéo dài. Trung tâm thương mại Phố chợ Đô Nghĩa rộng 22.86ha bao gồm các khu thương mại, sinh vật cảnh, công viên hồ nước, nhà phố chợ và biệt thự.
Bên cạnh nét hiện đại trong quy hoạch kiến trúc theo mô hình các nước tiên tiến, Trung tâm thương mại và phố chợ Đô nghĩa còn kế thừa và phát huy bản sắc dân tộc trong văn hoá kinh doanh của người Việt.
Khu trung tâm thương mại được xây dựng trên khuôn viên rộng 7.000m2, gồm 3 toà nhà thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian mở kết hợp với hệ thống đường giao thông thuận lợi tạo điều kiện lý tưởng cho một khu trung tâm mua sắm sầm uất.
Các dãy nhà phố chợ với quy hoạch đồng bộ có chức năng vừa kinh doanh kết hợp với sinh hoạt tạo nên nét độc đáo trong phong cách kiến trúc tại đây.
+ Khu biệt thự kinh doanh shop villa An Phú
KHU BIỆT THỰ THƯƠNG MẠI AN PHÚ – AN PHÚ SHOP VILLA
Dòng sản phẩm kết hợp không gian kinh doanh thân thiện và không gian sống đẳng cấp
Vị trí: Khu đô thị Dương Nội, Km4 đường Tố Hữu, Q. Hà Đông, Hà Nội
Tổng diện tích đất dự án: 47.257 m2
Diện tích xây dựng: 28.352m2
Tổng số căn biệt thự: 246 căn
Số tầng: 3 tầng, 1 tum
Mật độ xây dựng: 60%
Diện tích mặt sàn mỗi căn: 162 – 200m2
Đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới CPG Consultants Singapore lấy cảm hứng từ concept sống Xanh An Lành để thiết kế nên từng đường nét sang trọng, độc đáo, tinh tế cho từng căn biệt thự, tạo cảm xúc giao hòa cùng thiên nhiên với tầm nhìn rộng mở, tối đa khoảng không thoáng đãng để đón khí tươi trong lành.
Biệt thự thương mại An Phú bao gồm 246 căn với mật độ xây dựng 60%. Mỗi căn hộ Shop Villa được thiết kế 3 tầng 1 tum với diện tích đất từ 161m2 – 202m2, trong đó toàn bộ tầng trệt đều được thiết kế thoáng, rộng để tối ưu hóa nhu cầu kinh doanh. Chủ nhân của Biệt thự thương mại An Phú Shop Villa có thể mở rộng hoạt động kinh doanh sẵn có, hoặc cũng có thể cho thuê lại mặt bằng để khai thác giá trị tài sản đầu tư, thu lợi nhuận đều đặn hàng tháng.
Từ tầng hai trở lên là không gian sinh sống tiện nghi, hiện đại. Nhiều mặt kính được thiết kế giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, tạo cảm giác mang thêm không gian vào từng căn phòng. Lối đi riêng từ hầm để xe lên không gian sinh hoạt tầng 2 đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho gia chủ. Sự ngăn chia ước lệ giữa vỉa hè và sân trước nhà bằng bồn hoa và tường thấp làm cho khu phố thương mại trở nên xanh tươi và sôi động nhờ cảnh quan tuyến phố hòa lẫn vào công trình.
Khác với các căn Shophouse thông thường, khoảng không gian sau nhà tạo cảm hứng cho các sinh hoạt chung đầm ấm bằng việc bố trí những đường dạo xanh mát, mặt chính hướng về trục đường phố qua không gian vườn, một mặt bên hướng về tuyến phố đi dạo. Với thiết kế này, gia chủ vừa được tận hưởng cuộc sống giao hòa, gần gũi thiên nhiên, vừa tạo không gian gắn kết giữa các thành viên trong gia đình sau mỗi ngày làm việc bận rộn.
An Phú Shop Villa hứa hẹn trở thành nơi an cư lý tưởng, vừa phục vụ kinh doanh, một bước xuống phố, vừa là nơi thư giãn, nghỉ ngơi hiện đại, tiện nghi của cả gia đình, giữa cộng đồng cư dân văn minh hiện đại cùng chí hướng.
Tại An Phú Shop Villa, mọi nhu cầu nằm trọn trong tầm tay với những tiện ích nội khu hiện đại và đẳng cấp như: Trung tâm tiệc cưới, nhà hàng sang trọng, thư viện đô thị, khu vui chơi trẻ em, sân tập dưỡng sinh, chùa văn hóa tâm linh… được quy hoạch quanh tâm điểm là hồ điều hòa Bách Hợp Thủy rộng 12ha. Chỉ vài bước chân có thể đi tới Hệ thống trường học, chỉ 3 phút di chuyển để tới Trường Quốc tế Nhật Bản, Hệ thống giáo dục liên cấp quốc tế đa dạng và Hệ thống y tế tiêu chuẩn quốc tế luôn đảm bảo sự phát triển tri thức và sức khỏe, đặc biệt cho cư dân trong khu đô thị cũng như các khu vực lân cận.
6.Cơ sở giáo dục
Cơ sở hà tầng đồng bộ với công viên cây xanh,hồ nước và trường học nhà trẻ mẫu giáo được bố trí với khoảng cách hợp lý và diện tích phù hợp,tất cả các trường đạt tiêu chuẩn quốc gia,xây dựng khang trang,hiện đại.
Facebook