Biệt thự, liền kề nhóm nhà ở Tây nam Mễ Trì đường Đại Lộ Thăng Long. Thông tin mới nhất !

Trang chủ » Biệt thự » Biệt thự, liền kề nhóm nhà ở Tây nam Mễ Trì đường Đại Lộ Thăng Long. Thông tin mới nhất !

Biệt thự, liền kề nhóm nhà ở Tây nam Mễ trì đường Đại Lộ Thăng Long thuộc làng Phú Đô đang được triển khai xây dựng sau khi hoàn thiện quá trình giải phóng mặt bằng theo đúng pháp luật. Chủ đầu tư dự án Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì phường Phú Đô là Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội. Dự án này được triển khai trên diện tích đất gần 5.75 ha với các sản phẩm biệt thự, liền kề và căn hộ chung cư.

Phối cảnh tổng thể dự án nhà ở Tây nam Mễ Trì

Quý khách hàng quan tâm dự án, vui lòng để lại thông tin liên hệ để được tư vấn hoặc gọi trực tiếp

HOTLINE 0973.183.482

Thông tin chi tiết dự án Nhóm nhà ở Tây nam Mễ Trì đường Đại Lộ Thăng Long

Dự án Nhóm nhà ở Tây nam Mễ Trì đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 120/2005/QĐ-UB ngày 03/08/2005 và điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 4517/QĐ-UBND ngày 22/8/2019.

Đã được Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định bản vẽ Thiết kế cơ sở của Dự án, thiết kế cơ sở hạng mục khu nhà thấp tầng, thiết kế cơ sở hạng mục Hạ tầng kỹ thuật tại Văn bản số 1222/TĐ-SXD ngày 16/8/2006, Văn bản số 10806/SXD-QLXD ngày 10/11/2017, Văn bản số 7749/SXD-QLXD ngày 26/08/2020.

Hiện tại vấn đề pháp lý và giải phóng mặt bằng đã hoàn tất, chủ đầu tư DAC đang tiến hành xây dựng 65 lô biệt thự và liền kề. Còn tòa chung cư 12 tầng sẽ xây dựng tiếp sau khi hoàn thiện nốt các thủ tục cần thiết khác theo đúng pháp luật quy định

Tên dự án: Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì
Địa chỉ: Phường Phú Đô – Nam Từ Liêm – Hà Nội
Chủ đầu tư: Cty CP Xây dựng và phát triển nhà DAC
Diện tích dự án: 57.490m2.
Diện tích xây dựng nhà ở: 9.519m2 ( trong đó: 7.924m2 đất xây dựng 65 căn nhà thấp tầng và 1.595m2 đất xây dựng 01 nhà chung cư 12 tầng +2 tầng hầm )
Diện tích làm cơ quan làm việc Bộ Tư lệnh Bảo vệ lăng (Đoàn 257): 4.788m2
Diện tích mặt nước hồ điều hòa: 4.900m2
Diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ sông Nhuệ, vỉa hè, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung: 3.251m2
Diện tích đất giao thông nội khu: 579m2
Đất cây xanh đơn vị ở (ký hiệu CXĐVƠ) bàn giao cho UBND quận Nam Từ Liêm 4.002m2
Đất xây dựng bãi xe, sân tennis : 2.258 m2
Đất nằm trong hành lang bảo vệ tuyến điện cao thế, hành lang bảo vệ sông Nhuệ, sân đường, vỉa hè, vườn hoa cây xanh, đường nội bộ và HTKT chung là 34.036m2
Diện tích quy hoạch nhà ở xã hội: quỹ đất 20% ( 2.308m2 ) của dự án CĐT đang tiến hành thủ tục pháp lý để được xây dựng
Pháp lý: Sở hữu lâu dài

1. Vị trí dự án

Dự án nằm ở bìa làng phía Tây nam của phường Phú Đô trên mặt đường gom của Đại Lộ Thăng Long, và chạy dọc theo con sông Nhuệ. Tuyến đường Châu Văn Liêm và Đại Lộ Thăng Long kết nối rất thuận tiện dự án với các khu vực xung quanh

Phía Đông: Giáp khu dân cư Phú Đô
Phía Tây: Giáp sông Nhuệ
Phía Nam: Giáp đường gom đại lộ Thăng Long
Phía Bắc: Giáp khu dân cư Phú Đô.

Vị trí dự án trên mặt đường Đại Lộ Thăng Long

Khu vực này hiện đang được quy hoạch rất nhiều các dự án nhà ở, cơ quan làm việc các bộ ngành, công viên theo đúng định hướng phát triển của thủ đô. Nên khu vực này tương lai sẽ rất sầm uất., tấp nập

Cách sân vận động Mỹ Đình
Cách Trung tâm hội nghị QG
Cách BV Quốc tế Hồng ngọc
Cách công viên Mễ Trì
Cách khu cơ quan văn phòng chính phủ

2. Thiết kế biệt thự, liền kề nhóm nhà ở Tây nam Mễ trì

Dự án nhà ở Tây nam Mễ trì phường Phú Đô trải dài theo con sông Nhuệ và được bố trí phân bố như sau

+ Nằm trên mặt đường Đại Lộ Thăng Long sẽ là các tòa chung cư cao 12 tầng
+ Tiếp sau đó sẽ là khu vực xây dựng các căn nhà biệt thự, liền kề. Được chia thành 2 Block TT1 và TT2
+ Bãi đỗ xe và khu vực sân thể thao được làm ở phía giáp sông Nhuệ
+ Đoàn 257 được bố trí tại phần giữa của dự án
+ Cuối cùng là khu vực hồ cảnh quan
+ Sẽ có các trục đường chính chạy từ Đại lộ Thăng Long dọc theo sông Nhuệ để đi vào các khu bên trong, Từ trục đường chính sẽ có các đường nhánh kết nối với khu dân cư phường Phú Đô và các tuyến đường xung quanh. Tuyến đường dọc sông Nhuệ của nhóm nhà ở này có mặt cắt ngang 17,5m; các tuyến đường nhánh có mặt cắt ngang 11,5m và 13,5m.

Sơ đồ quy hoạch tổng thể nhà ở Tây Nam Mễ Trì Phú Đô

♦ Biệt thự nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì

Biệt thự nhóm nhà ở Tây nam Mễ trì có 19 căn song lập , bố trí ở lô TT1A và TT2

Diện tích đa dạng

Thiết kế 3 tầng với diện tích đa dạng

♦ Liền kề nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì

Các căn nhà liền kề nhóm nhà ở Tây nam Mễ trì có 46 căn bố trí ở lô TT1B ( 23 lô ) – TT1C ( 23 lô )

Diện tích đa dạng

Thiết kế 4 tầng + tum

♦ Chung cư nhóm nhà ở Tây Nam Mễ trì

Các tòa chung cư ở đây kể cả tòa nhà ở xã hội sẽ có thiết kế 12 tầng nổi và 2 tầng hầm. Diện tích căn hộ đa dạng, thiết kế có 2 – 3 phòng ngủ

3. Pháp lý dự án

♦ Quá trình giải phòng mặt bằng

Thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố Hà Nội, tháng 12/2019, UBND quận Nam Từ Liêm đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và ban hành các Quyết định thu hồi toàn bộ diện tích 57.490m2 đất của dự án.Tuy nhiên công tác GPMB còn tồn tại do 10 hộ gia đình chưa nhận tiền và bàn giao mặt bằng với diện tích là 1.227,4m2.

Ngày 11/09/2020, UBND Thành phố Hà Nội có Quyết định số 4066/QĐ-UBND trong đó có nội dung: Giao Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội liên hệ với UBND quận Nam Từ Liêm để tiến hành giải phóng mặt bằng diện tích còn lại của Dự án là 1.227,4m2.

Kết quả: ngày 14/12/2021, đã có 03 hộ gia đình nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao đất; còn 07 hộ gia đình không chấp hành.

Ngày 15/12/2021, Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất cùng các đơn vị, các phòng, ban, ngành của quận và UBND phường Phú Đô đã tổ chức cưỡng chế thực hiện Quyết định thu hồi đất theo quy định đối với 7 hộ gia đình. Sau đó, Trung tâm phát triển quỹ đất quận đã bàn giao diện tích còn lại là 1.227,4m2 đất cho chủ đầu tư để thực hiện các thủ tục của Dự án theo quy định. Chủ đầu tư đã nhận bàn giao mặt bằng, lắp dựng hàng rào bảo vệ chống tái lấn chiếm và triển khai thi công công trình theo quy hoạch, thiết kế được duyệt.

♦ Quá trình bàn giao và triển khai dự án

Đối với các công trình phải bàn giao: Ngày 19/10/2022, UBND Thành phố Hà Nội có Quyết định số 3929/QĐ-UBND về việc thu hồi 4.788m2 của Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội để giao cho Bộ Tư lệnh bảo vệ Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh thực hiện Dự án xây dựng doanh trại Đoàn 275 tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Đối với diện tích đất cây xanh đơn vị ở ký hiệu CXĐVƠ 4.002m2 chủ đầu tư đang liên hệ với UBND quận Nam Từ Liêm để bàn giao theo quy định.

Quỹ đất 20% là 2.308m2 phải bàn giao cho Thành phố Chủ đầu tư đang làm thủ tục xin thực hiện dự án Nhà ở xã hội và đã được Bộ Xây dựng hướng dẫn tại Văn bản số 2028/BXD-QLN ngày 07/06/2022.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi Sở Xây dựng TP Hà Nội cho hay, dự án Khu nhà ở để bán Phú Diễn và dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì triển khai đầu tư xây dựng trên địa bàn các phường thuộc các quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm của TP Hà Nội (đô thị loại đặc biệt). Do đó, việc dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội tại 2 dự án này phải thực hiện theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 49 của Chính phủ.

Cả 2 dự án đều thuộc diện phải dành quỹ đất để làm nhà ở xã hội và chủ đầu tư có trách nhiệm trực tiếp thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 (Điểm b, khoản 2, Điều 57) và các văn bản hướng dẫn thi hành, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Ngày 07/6/2022, Bộ Xây dựng đã có công văn 2028/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng thành phố Hà Nội thực hiện dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT-02 khu nhà ở để bán Phú Diễn phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm và tại ô đất CT1B và CT2 Dự án đầu tư nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì, phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Ngày 07/02/2023, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội chủ trì phối hợp với Đội quản lý TTXD ĐT quận Nam Từ Liêm và UBND phường Phú Đô, kiểm tra hiện trạng tại Dự án Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì và kết luận dự án không có vi phạm về trật tự xây dựng.