Bán liền kề Smile Building ( C46 Bộ Công An ) đường Nguyễn Cảnh Dị, KDT Đại Kim , Hoàng Mai. Còn 10 lô liền kề cuối cùng giá gốc từ chủ đầu tư cho khách hàng mua ở hay đầu tư đều rất tốt khi mà khu vực này đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và có nhiều dự án đã và xắp triển khai . Đã có sổ hồng riêng biệt cho từng lô liền kề , rất thuận lợi cho việc mua bán sang tên đổi chủ
Dự án Trung Yên Smlie Building
Dự án Trung Yên Smile Buiding là của chủ đầu tư Trung Yên xây cho cán bộ chiến sỹ cục Cảnh sát kinh tế ( C46 ) – Bộ Công An tại lô đất 19NO và 20BT thuộc KDT Bắc Đại Kim mở rộng . Bao gồm 1 tòa chung cư cao 35 tầng và 25 lô liền kề
Hiện nay đã xây dựng xong, cư dân về ở rất đông tại các căn hộ chung cư và vài lô liền kề
Tên dự án: Tổ hợp văn phòng, dịch vụ và nhà ở Trung Yên Smile Building
◊ Vị trí: Số 1 đường Nguyễn Cảnh Dị, P. Đại Kim, Q. Hoàng Mai, TP Hà Nội
◊ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Trung Yên
◊ Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần IDT Việt Nam
◊ Tổng diện tích khu đất: 5.535 m2
◊ Diện tích đất xây dựng khối cao tầng: 1.348 m2
◊ Tổng diện tích tầng hầm: 9.531 m2
◊ Mật độ xây dựng: 42%
◊ Tổng diện tích sàn: 46.421 m2
◊ Thời gian hoàn thành: 2019
◊ Quy mô: tòa chung cư cao 35 tầng có 3 tầng hầm ( 396 căn hộ ) và 25 lô liền kề
Liền kề Smile Building số 1 Nguyễn Cảnh Dị
Liền kề Trung Yên Smile Building có tổng 25 căn , nằm phía sau tòa chung cư và nhìn vào hồ Đầm Đỗi . Hiện nay đã hoàn thành xong phần xây thô nên khách hàng mua là có thể nhận nhà để hoàn thiện về ở được luôn
1.Vị trí khu liền kề
? Khu liền kề Smile Buiding Đại Kim có vị trí khá đẹp trong tương lai gần khi mà hồ Đầm Đỗi được cải tạo và dự án Aeon Mall Hoàng Mai triển khai xây dựng . Khả năng tăng giá trong tương lai là điều không cần bàn cãi
? Cư dân sống ở đây có được các tiện ích xung quanh rất tốt đã hiện hữu và trong tương lai gần bởi sự phát triển về phía Nam của Hà Nội đang diễn ra mạnh mẽ . Có thể thấy được điều này qua hàng loạt dự án đã và đang triển khai trong khu vực
Vị trí đầy tiềm năng của liền kề Smile Building Đại Kim
+ Giáp với dự án Aeon Mall Hoàng Mai :
UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận nguyên tắc để để Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam phối hợp với Công ty Cổ phần Xuân Nam Việt cùng Công ty TNHH cơ khí chế tạo và dịch vụ tổng hợp 27/7 đề xuất ” Dự án bãi đỗ xe, trung tâm thương mại Aeon Mall Giáp Bát Hoàng Mai ” với quy mô 6,1 ha , vốn đầu tư dự kiến là 280,7 triệu USD. Vị trí xây dựng dự án nằm tại Lô 6A.KT – Phân khu H2-3, quận Hoàng Mai phía sau nhà ga Giáp Bát và sát với dự án Smile Duilding
+ Cách tuyến đường vành đai 2.5 có 200m ( đang giai đoạn thi công )
– Đường vành đai 2.5 sẽ bắt đầu từ Khu đô thị Tây Hồ Tây, đi qua đường Nguyễn Văn Huyên – đường Dương Đình Nghệ – Trung Kính – Hoàng Đạo Thúy – đường trục Khu đô thị Khương Đình – Khu đô thị Định Công – Kim Đồng – Tân Mai – điểm cuối là Đền Lừ.
– Đường vành đai 2,5 được thiết kế chiều rộng 40m, 2 lòng đường với 4 làn xe chạy rộng 22m, vỉa hè rộng 7,5m. Dự án được chia làm 3 giai đoạn:
(i) Hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và thông tuyến từ Vĩnh Tuy – Tân Mai – Kim Đồng – Khu đô thị mới Định Công;
(ii) Mở rộng tuyến đường từ Hoàng Đạo Thúy đến Khu đô thị Tây Hồ Tây
(iii) Thông tuyến từ Hoàng Đạo Thúy tới Khu đô thị mới Định Công.
– Bên cạnh đó, UBND TP.Hà Nội cũng vừa phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng hầm chui tại nút giao giữa vành đai 2,5 với đường Giải Phóng (Quốc lộ 1A cũ), Quận Hoàng Mai. Xây dựng hầm chui theo hướng đường vành đai 2,5 nối đường Đầm Hồng – Giáp Bát (chui ngầm qua đường Giải Phóng) với đường Kim Đồng với tổng mức đầu tư trên 671 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2019 – 2020.
+ Cách bến xe Giáp Bát 400m
+ Cách đường Giải Phóng 300m
+ Xung quanh đã có hàng loạt tòa nhà đã hoạt động và sẽ hoạt động trong tương lai gần như : CC Eco Lake View , CC CT36 , CC Imperial Giải Phóng , dự án T&T Complex 120 Định Công , dự án Sky 176 Định Công ,….
+ Cách KDT Định Công 150m
+ Cách hồ Linh Đàm 250m
2.Thiết kế
25 căn liền kề xây trong khổ đất hình chữ nhật phía sau tòa chung cư Smile Building, có đủ 2 hướng Đông – Tây – Nam – Bắc
+ Các căn LK1 đến LK 9 là hướng Tây nhìn vào tòa chung cư
+ Các căn LK13 đến LK 21 là hướng Đông nhìn ra hồ Đầm Đỗi
+ Các căn LK22 đến LK 25 là hướng Nam nhìn vào siêu thị Aeon Mall
+ Các căn LK10 đến LK12 là hướng Bắc nhìn vào dẫy nhà shophouse bên cạnh
Sơ đồ vị trí các lô liền kề từ LK1 – LK25
✅ Diện tích đa dạng tùy thuộc vào từng căn VD như : 64.8m2 – 68.1m2 – 76.7m2 – 81m2 – 101m2 – 128m2
✅ Mặt tiền rộng từ 5m trở lên
✅ Vỉ hè rộng rãi từ
✅ Phần sau nhà có để lại khoảng lùi để lấy sáng và gió cho phòng ở bên trong không bị tối và bí
✅ Thiết kế xây 4.5 tầng theo phong cách hiện đại , đầy đủ các công năng sử dụng
✅ Mật độ xây dựng là 85%
? Mặt bằng tầng 1 – 2
Tầng 1 thiết kế có phòng khách bên ngoài ; ở giữa có cầu thang bộ , phòng WC và khoảng không chờ lắp thang máy nếu có nhu cầu ; phía đuôi nhà là khu bếp và bàn ăn
Tầng 2 bố trí 2 PN rộng rãi 2 bên và vệ sinh ở giữa , có 1 ban công rộng gần 4m2 ở phía trước
? Mặt bằng tầng 3 – 4
Tầng 3 thiết kế , bố trí tương tự tầng 2 với 2PN và 1 WC ( phòng ngủ phía trước xây hết ra cả ban công nên sẽ rộng hơn ở tầng 2 )
Tầng 4 thì bố trí 1 phòng ngủ phía sau , còn phía trước thiết kế làm phòng sinh hoạt chung cho gia đình và có khoảng lùi làm ban công có thể thiết kế tiều cảnh cho đẹp
? Mặt bằng tầng tum và mái
Tầng tum thiết kế có phòng thờ phía trước, bên cạnh có kho nhỏ để chứa đồ và sân phơi quần áo phía sau
Với các căn liền kề góc thì hình dạng khổ đất và vị trí khác nhau nên sẽ thiết kế khác đi chút ít , còn về cơ bản là vẫn bố trí tương tự so với hình vẽ ở bên trên
3.Giá bán và tiến độ thanh toán
? Giá bán
Các căn liền kề Smile Building có giá bán đất và giá xây dựng . Giá bán đất thì tùy thuộc vào vị trí của các lô mà giá sẽ khác nhau ( dao động từ 108tr/m2 – 140tr/m2 ) ; còn giá xây dựng là 5tr/m2 .Tổng giá 1 căn liền kề Smile Đại Kim tính cả tiền đất và tiền xây dựng trong khoảng từ 8.5 tỷ đến 13.1 tỷ
Chi tiết giá tiền từng căn , quý khách vui lòng xem ảnh bên dưới
Bảng hàng các căn LK còn lại
Số lượng không còn nhiều , cơ hội sở hữu liền kề Đại Kim đã sẽ đến với khách hàng biết nắm bắt cơ hội sớm
Liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và mua bán thủ tục nhanh gọn , giá trực tiếp từ CĐT
☎️ ☎️ HOTLINE 0973 183 482
? Tiến độ thanh toán
Vì hiện nay khu liền kề Smile Buiding C46 Bộ Công An đã hoàn thiện nên khách hàng mua sẽ phải chuẩn bị đầy đủ số tiền ( bao gồm cả tiền đất và tiền xây dựng )
+ Đặt cọc 100 triệu
+ Sau 1 tuần sẽ kí HĐMB và đóng 95% giá trị của căn nhà liền kề
+ Sau đó sẽ làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền trên đất ( sổ hồng ) cho chủ mới . Khi nhận sổ sẽ thanh toán nốt 5% giá trị HĐ
Sổ hồng của từng căn liền kề đã có , chỉ chờ chủ nhân mới để sang tên đổi chủ nữa mà thôi . Mua bán rất dễ dàng
Sổ hồng 1 lô liền kề Smile Building Đại Kim
Hình ảnh thực tế khu nhà ở C46 Bộ Công An – Smile Building
Sau đây là các hình ảnh thực tế mới được chụp lại tại khu nhà ở C46 Bộ Công An Đại Kim để quý khách hàng dễ hình dung trước khi đi xem thực tế
2 căn liền kề đã hoàn thiện và sử dụng
Căn liền kề lô góc Smile Đại Kim đã hoàn thiện và sử dụng
Hướng nhìn vào tòa chung cư có đường và vỉ hè khá thoáng
Các căn liền kề hướng nhìn vào siêu thị Aeon Mall Hoàng Mai
Facebook