Cùng tìm hiểu các dự án bất động sản tại Mê Linh đã và xắp được triển khai trong thời gian tới ( kể cả các dự án đã chết được làm lại ) để nắm bắt được tình hình thị trường bất động sản Mê Linh trong thời gian tới sẽ có bước chuyển biến mới hay không ?
Thị trường BDS Mê Linh đã bị ” chết ” sau đợt nổ bong bóng BDS và đang có dấu hiệu hồi phục khi sát hập vào Hà Nội và theo định hướng phát triển đã được vạch ra . Có khá nhiều dự án lớn đã được triển khai và đang ấp ủ kế hoạch rất lớn trong tương lai. ĐIểm qua các dự án này
KDT Diamond Park New
Nằm trong KDT mới Mê Linh thuộc xã Tiền Phong Diamond Park có quy mô 16.8 ha khởi công từ tháng 4 / 2018. Dự án bán đất cho khách hàng mua và tự xây dựng .
Chủ đầu tư : Công ty CP tập đoàn Videc
Nhà ở biệt thự: 120 lô, tổng diện tích đất: 27.384 m2;
Nhà ở liên kế: 219 lô, tổng diện tích đất: 22.644 m2;
Nhà ở xã hội: 3 lô, tổng diện tích đất: 14.546 m2
Tổ hợp chung cư cao tầng thương mại, dịch vụ: 3 tòa, tổng diện tích đất: 16.960 m2;
Khu trường học, trường mầm non, tổng diện tích đất: 13.363 m2;
Các công trình giao thông, cây xanh và phụ trợ khác.
Diện tích các lô đất : 89m2 – 154m2 – 220m2 – 180m2 – 300m2
Tổng mức đầu tư Dự án Diamond Park New: Khoảng 1.500 tỷ đồng.
Bàn giao cuối quý 2 / 2019
Giá bán dao động từ : 10 – 25 triệu /m2
Tiến độ thi công dự án : bàn giao vào quý 3 / 2019
Khu nhà ở ven sông Long Việt Riverside
Tiếp theo dự án Diamond Park New được cấp phép sau thời gian chuyển đổi, khu nhà ở ven sông Long Việt Riverside là dự án thứ 2 được TP Hà Nội cấp phép xây dựng trở lại .
Đây là dự án có quy mô không lớn chỉ khoảng 4.3ha nằm bên con sông Cà Lồ nhưng có những đặc điểm tiện ích khá tốt , đảm bảo cuộc sống của cư dân sau này sẽ rất tốt .
Với diện tích hơn 4 ha mà Long Việt Riverside chỉ có tất cả 136 căn nhà liền kề ( chiếm khoảng 25% đất ) còn lại là không gian công viên, đường nội bộ, bãi đỗ xe . Cùng với diện tích không gian lớn đó là vị trí gần con sông Cà Lồ sẽ tạo được 1 môi trường sống trong lành – mát mẻ – yên bình cho cư dân
+ Chủ đầu tư : Công ty CP đầu tư xây dựng Long Việt
+ Vị trí : mặt đường Quang Minh – Mê Linh
+ Diện tích đất : 4.3ha
+ Diện tích xây dựng: 1ha
+ Diện tích nhà liền kề : 70 và 84m2
+ Giá bán : 2.1 – 2.4 tỷ / căn nhà bàn giao thô
+
+ Bàn giao nhà thô : quý 1 / 2019
Phối cảnh dự án Long Việt Riverside
Xem thông tin chi tiết dự án này tại đây >>
KDT Cienco 5 Mê Linh
KDT Cienco 5 Mê Linh thuộc xã Tiền Phong, Mê Linh diện tích đất quy hoạch gần 50ha của CĐT là Công ty XD công trình 547 . Quy hoạch dự án có :
+ Khu nhà ở liền kề với tổng diện tích 97.721 ha gồm 944 ô liền kề có diện tích căn hộ từ 100 – 210 m2;
+ Khu nhà ở biệt thự với tổng diện tích 112.027 ha, gồm 324 lô biệt thự có diện tích từ 230 – 608 m2/căn;
+ Khu nhà ở chung cư với tổng diện tích 18.641 ha gồm 8 khối nhà cao từ 15 – 20 tầng;
+ Khu công trình hành chính ( gồm khu công trình văn phòng đại diện, khu công trình khách sạn, siêu thị ).
+ Mật độ xây dựng 40-50%; tầng cao trung bình 3-5 tầng; hệ số sử dụng đất: 1,5-2,0.
* Khu công trình hành chính: mật độ xây dựng: 40-60%; tầng cao trung bỡnh: 2-5 tầng; hệ số sử dụng đất: 0,6-2,0.
* Khu công trình văn phòng đại diện: mật độ xây dựng: 15-20%; tầng cao trung bình: 9-15 tầng; hệ số sử dụng đất 3,0-5,0.
* Khu công trình khách sạn, siêu thị: mật độ xây dựng 30-36%; tầng cao trung bình 7 tầng; hệ số sử dụng đất; 2,0-2,5.
khu nhà ở liền kề được bố trí tiếp giáp các trục đường đô thị Mê Linh (chỉ giới 24m) phía sau các lô đất công trình công cộng
Khu đất biệt thự được bố trí phía sau các lô nhà ở liền kề, có không gian yên tĩnh đảm bảo từ 3 đến 4 mặt thoáng, không tiếp giáp với nhau,
* Khu nhà ở cao tầng được bố trí tại nhân trung tâm của khu ở, tại khu vực góc ngã tư của tuyến đường trục chính đô thị mới Mê Linh, được tổ chức theo dạng nhà ở hỗn hợp, phía dưới là các công trình dịch vụ công cộng, các tầng trên là căn hộ có diện tích từ 70-150 m2.
* Với tổng diện tích 1,8641 ha, khu nhà chung cư chiếm 8,16% tổng diện tích đất ở, được bố trí gồm 8 khối nhà cao từ 15-20 tầng, với mật độ xây dựng 40%, đáp ứng quỹ nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình.
Khu dịch vụ và công trình công cộng:
KDT Hà Phong Mê Linh
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hà Phong và Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco)
Vị Trí : xã Tiền Phong – Mê Linh
Tổng diện tích: có 41,8 ha gồm 444 biệt thự, 278 nhà liền kề: 20,3 ha. Chung cư cao tầng, văn phòng: 3,0 ha Giao thông, công viên: 18,5 ha
Đơn vị thi công: Vinaconex9
Giá bán: Liền Kề: 12,5 – 15,5 triệu/m2 ; Biệt Thự: 8,5 – 11,5 triệu/m2.
Có các loại diện tích:
Liền kề diện tích: 160m2 – 316m2 – 400m2 – 430 m2
Biệt thự diện tích: DL1(476m2), DL2(480m2), DL3(491m2), DL4(653m2), DL5(570m2), DL6(568m2)
Tiến độ thanh toán: Thanh toán 100%
Tổng diện tích: 41,8 ha
KDT Tiền Phong Mê Linh
Dự án Tiền Phong nằm giáp quốc lộ 23 và tuyến đường quy hoạch 48m, cách tuyến đường vành đai 3 khoảng 1,5 km tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, TP HN
Chủ đầu tư:Công ty CP Đầu tư Phát triển 18 – Licogi 18 và Công ty Cổ phần thương mại Hoàng Vương,
Nhà cao tầng là: 28.996,99m2
Nhà chia lô: 19.112,53m2
Nhà biệt thự song lập: 18.467,51m2
Nhà biệt thự đơn lập: 20.696 m2
Công trình công cộng: 3.830,93m2
Trong đó: cây xanh và khu thể dục thể thao có diện tích: 12.357,3m2
Giao thông và hạ tầng có diện tích: 46.523,55m2
Hành lang giao thông: 6.698,02m2
Với thiết kế đồng bộ gồm đầy đủ các hạng mục chức năng, cư dân sinh sống trong dự án sẽ được hưởng thụ rất nhiều các tiện ích như: thể thao trong nhà, mua sắm thương mại, khu vui chơi giải trí… Đặc biệt dự án được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau giúp người tiêu dùng có thể dễ dàng lựa chọn cho mình một ngôi nhà như ý, tùy theo sở thích, phong cách và nhu cầu công việc.
Bên cạnh đó với diện tích lớn dành cho diện tích cây xanh, thảm cỏ, đài phun nước và bên cạnh đó là hồ sinh thái Đầm Và cho nên đây là một không gian thư giãn và nghỉ ngơi lí tưởng
Dự án Vinhome Mê Linh
Vin cũng đã chú ý đến thị trường BDS Mê linh cho tương lai theo hướng phát triển của thủ đô Hà Nội, hứa hẹn đây sẽ là dự án lớn có nhiều hạng mục và tiện ích vượt trội
♦ Tên dự án: Vinhomes Mê Linh ( tên chung cho các dự án của tập đòan Vingroup còn cụ thể sẽ lấy tên khác )
♦ Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
♦ Vị trí: KĐT Làng Hoa, xã Tiền Phong – Mê Linh – Hà Nội.
♦ Tổng diện tích: dự kiến khoảng 40 ha. ( hiện đã có thông tin Vin mua luôn hết cả dự án Minh Giang Đầm Và rộng khoảng 400 ha )
♦ Mật độ xây dựng: dự kiến khoảng 40%
♦ Sản phẩm: Biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, nhà phố thương mại và căn hộ chung cư
♦ Tiến độ : chưa khởi công
Facebook