UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định số 3203/QĐ-UBND về bảng giá mới làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn thành phố Hà Nội. Quyết định này thay thế Quyết định số 3384/QĐ-UBND ngày 21/7/2015 và Quyết định số 4974/QĐ-UBND ngày 2/10/2015 của UBND TP Hà Nội ban hành trước đó.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 24/5/2017 .
Quyết định này chia rõ giá xây dựng với từng loại nhà cụ thể như chung cư, nhà đơn lẻ của dân, cơ quan – trụ sở , văn phòng làm việc…
Khu nhà ở xã hội Bộ Công An Cổ Nhuế 2
1. Giá xây dựng mới nhà ở đối với chung cư được chia ra cụ thể như sau :
+ CC xây dưới 5 tầng là 6.766.000 đồng/m2;
+ CC xây từ 5-7 tầng là 8.733.000 đồng/m2;
+ CC xây từ trên 7 tầng đến dưới 10 tầng là 8.896.000 đồng/m2,
+ CC xây từ trên 10 tầng đến dưới 15 tầng là 15 9.314.000 đồng/m2;
+ CC xây từ trên 15 tầng đến dưới 18 tầng là 9.946.000 đồng/m2;
+ CC xây từ trên 18 tầng đến dưới 20 tầng là 10.352.000 đồng/m2;
+ CC xây từ trên 20 tầng đến dưới 25 tầng là 11.609.000 đồng/m2
+ CC xây từ trên 25 tầng là 12.192.000 đồng/m2.
2. Đối với nhà ở riêng lẻ:
+ Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, mái tôn 1.864.000 đồng/m2;
+ Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ 4.902.000 đồng/m2
+ Nhà từ 2-3 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép, tường bao xây gạch, sàn, mái bê tông cốt thép 7.448.000 đồng/m2;
+ Nhà kiểu biệt thự từ 2-3 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép, tường bao xây gạch, sàn, mái bê tông cốt thép 9.388.000 đồng/m2;
+ Nhà ở riêng lẻ cao từ 4 tầng trở lên, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép, tường bao xây gạch, sàn, mái bê tông cốt thép sẽ áp dụng theo giá xây dựng mới nhà ở chung cư.
Biệt thự Tây Mỗ Residence
3. Đối với công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại:
+ Xây dưới 5 tầng giá xây dựng mới là 7.923.000 đồng/m2;
+ Xây từ trên 5 tầng đến dưới 7 tầng là 8.753.000 đồng/m2
+ Xây từ trên 7 tầng là là 10.261.000 đồng/m2.
– Giá tối thiểu xây dựng mới tính cho 1m2 sàn căn hộ của từng căn hộ riêng lẻ áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng, trước bạ căn hộ riêng lẻ trong nhà có nhiều căn hộ do nhiều hộ sử dụng được tính như sau: Giá 1m2 sàn căn hộ = Giá 1m2 sàn xây dựng : Hệ số của tổng diện tích sàn sử dụng riêng so với tổng diện tích sàn xây dựng của tòa nhà.
– Giá xây dựng mới đối với nhà xây thô có hoàn thiện mặt ngoài (chưa hoàn thiện bên trong) bằng 65% giá xây dựng nhà ở mới.
– Giá tính lệ phí trước bạ nhà vườn: Áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép, tường bao xây gạch, sàn, mái bê tông cốt thép.
– Giá xây dựng mới nhà xưởng, kho dao động từ 1.601.000 – 7.899.000 đồng/m2.
Facebook