Dự án khu thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 có tên thương mại là HAPPY LAND được xây dựng trên đất của Công ty Ô tô 1-5 thị trấn Đông Anh. Trong tháng 9 tới sẽ mở bán đợt 1 ra công chúng cho người có nhu cầu sau khi hoàn thành xong cơ sở hạ tầng cơ bản theo đúng luật BDS hiện hành. Khu nhà ở 1-5 có tổng diện tích đất là 7.47ha sẽ là dự án được quy hoạch tốt nhất – hiện đại nhất thị trấn Đông Anh.
Dự án Happy Land Đông Anh với đầy đủ các tiện ích
Happy land – khu thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 Đông Anh
Happy land Đông Anh được xây dựng theo quyết định 1259/QĐ-TT ngày 26/7/2011 của Thủ tướng chính phủ về quy hoạch phát triển thủ đô Hà Nội.
Dự án thuộc khu trọng tâm dọc QL3 và trung tâm Nguyên Khê đến trục đường Nhật Tân – Nội Bài phân khu đô thị N5
Khu thương mại, dịch vụ, nhà ở 1-5 do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Đông Anh làm CĐT cho xây dựng trên diện tích đất 7.47ha . Và từ ngày 12/7/2018 theo quyết định của Chủ tịch HĐQT sẽ lấy tên giao dịch là HAPPY LAND.
Tên chính thức và tên giao dịch như sau: Dự án Khu Thương mại – Dịch vụ – Nhà ở 1/5 và HAPPY LAND
Phối cảnh chung toàn khu nhà ở 1-5 Đông Anh
Tên dự án : Khu thương mại – dịch vụ – nhà ở 1-5
Tên giao dịch: HAPPY LAND
Chủ đầu tư : Công ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Đông Anh
Vị trí : Tổ 53 Thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh ( mặt đường QL3 )
Tổng diện tích : 7,47 ha
Nhà liền kề gồm : 346 lô ( 5 tầng ) với các diện tích 70m, 80m, 90m, 100m, 150m
Nhà phố gồm : 320 lô
Shophouse có: 26 lô ( nằm trong dẫy LK6 )
Vị trí
Khu nhà ở Happy Land 1-5 Đông Anh nằm ngay trên tuyến đường QL3 cũ ( tại số nhà ) thuộc tổ 53 thị trấn Đông Anh. Xung quanh dự án là các khu dân cư hiện hữu được phân lô rất hoàn chỉnh . Đây là các khu dân cư văn hóa , an ninh tốt
Vị trí dự án khu nhà ở thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 ( happy land )
+ Phía Tây Bắc là tuyến đường QL3
+ Phía Đông Nam là tuyến đường sắt từ Hà Nội lên Thái Nguyên
+ Cách trung tâm Hà Nội 15km
+ Cách sân bay Nội Bài 7km
+ Cách ga Đông Anh 2km
+ Cách trung tâm Đông Anh 3km
+ Cách đường Nhật Tân – Nội Bài 2km
+ Cách nút giao Vành Đai 3 – QL3 1km ( quy hoạch đang được triển khai )
+ Cách công viên của Sun Group 4km
Cơ cấu sử dụng đất
Quy hoạch của dự án Happy Land Đông Anh trên diện tích 7.47ha được phân chia cụ thể theo các hạng mục như sau :
♦ Đất liền kề : diện tích 30.996 m2, mật độ xây dựng khoảng 74%, cao 5 tầng
♦ Đất giao thông nội bộ : diện tích 16.106 m2
♦ Đất công cộng khu : diện tích 10.187 m2
♦ Đất trường mầm non : diện tích 2.250 m2
♦ Đất cây xanh nhóm ở : diện tích 3.744 m2
♦ Trạm vệ tinh thông tin liên lạc : diện tích 301 m2
♦ Đất trung chuyển thu gom rác : diện tích 52 m2
♦ Đất hành lang cách lý đường sắt : diện tích 864 m2
♦ Đất bãi đỗ xe : diện tích 2.054 m2
♦ Đất giao thông khu vực : diện tích 8.151 m2.
Tiện ích nội khu
Dự án khu nhà ở 1 – 5 Happy Land có quy mô lớn , được thiết kế đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho cư dân sinh sống tại dự án và cư dân xung quanh. Các tiện ích này chỉ cần mất vài bước chân là đã có sẽ giúp cư dân sinh sống có cuộc sống thoải mái , an nhàn, đầy đủ
+ Trung tâm thương mại cao 5 tầng có diện tích 4.000m2, được thiết kế sang trọng sẽ là nơi mua sắm lý tưởng các mặt hàng thời trang , ăn uống , vui chơi tại chỗ mà không cần phải đi ra các siêu thị lớn bên Hà Nội . Có đủ các tiện ích : khu mua sắm , khu ăn uống , khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim.
Toàn cảnh khu trung tâm thương mại
+ Cùng với đó có tòa nhà văn phòng được bố trí thêm các tiện ích khác : bể bơi 4 mùa trong nhà , Spa chăm sóc sắc đẹp, phòng tập gym
+ Nhà văn hóa – cộng đồng nơi để diễn ra các cuộc họp của cư dân về các vấn đề chung trong khu nhà ở 1-5.
+ Trung tâm y tế & phòng khám được xây dựng ngay trong khu đảm bảo được sức khỏe cho cư dân trong lúc cần thiết
Nhà văn hóa công cộng và khu y tế
+ Công viên cây xanh.
+ Khu nhà trẻ được xây đạt chuẩn cao cấp tại trung tâm dự án sẽ đáp ứng nhu cầu gửi con của vợ chồng trẻ cho khoảng 3000 cháu
Nhà trẻ hiện đại – đẹp tiêu chuẩn quốc tế
+ Bãi đỗ xe chung toàn khu cho các hộ gia đình có xe ô tô rộng hơn 2000m2
+ Các loại cây xanh bóng mát trồng trong dự án được nghiên cứu kỹ lưỡng vừa đảm bảo bóng mát, vừa có hoa nhiều màu sắc, lâu bền để đảm bảo cảnh quan cho dự án :
- Cây trồng vỉa hè các dãy nhà liền kề là các cây bóng mát có hoa gồm có: Lộc vừng, Muồng hoàng yến, Phượng, Lim xẹt, Ban tím.
– Cây trồng vỉa hè các khu thương mại, công viên cây xanh gồm có: Sao đen, Hoa sữa.
– Cây trồng vườn hoa trung tâm gồm có: cây cổ thụ Bồ đề, Sanh, Đa; cây cảnh quan Sưa trắng, Cọ, Tường vi, Muồng lá lạc; thảm hoa gồm Dừa cạn, Ngũ sắc, dâm bụt
+ Các tuyến đường trong dự án rộng : 10m – 13m – 15m tính cả vỉ hè 2 bên
Đất nền liền kề khu thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 Đông Anh
Trong dự án Happy Land Đông anh, các sản phẩm BDS chủ đầu tư thiết kế để bán cho khách hàng có nhu cầu là đất nền và nhà liền kề .
+ Nhà liền kề sẽ xây theo kiến trúc thống nhất toàn khu đã xin giấy phép xây dựng là 4 tầng , hoàn thiện thô để bàn giao cho khách
+ Shophouse cũng sẽ xây dựng thống nhất theo thiết kế đã được cấp phép , hiện nay đã hoàn thiện khu nhà mẫu
Cổng của dự án
Thiết kế liền kề khu nhà ở 1-5 Đông Anh
Tùy theo từng Block khác nhau , vị trí khác nhau mà diện tích của các căn nhà liền kề sẽ khác nhau . Có các loại diện tích cho các căn nhà liền kề : 75m2 – 80 – 82.5 – 90 – 130 – 140 – 150m2 ….
Các căn nhà liền kề dự án Happy Land được thiết kế theo phong cách Châu Âu với cơ sở hạ tầng nội khu hoàn thiện đẹp, sẵn sàng để chủ nhân có thể xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà của mình theo phong cách bản thân
Phối cảnh khu liền kề 4 khu nhà ở 1-5
Các căn nhà liền kề đều xây 4 tầng + tum
Phong cách nhà hiện đại luôn gắn liền nhà ở với không gian cây xanh ( cảm giác hòa nhập với môi trường )
Mật độ xây dựng mỗi căn liền kề khoảng 75% , chừa khoảng không gian trước và sau nhà làm tiểu cảnh – không gian thoáng mát cho các phòng.
Khu liền kề 3
Đối với dẫy nhà phố liền kề thương mại ( Shophouse ) thì thiết kế bên trong có hơi khác 1 chút để thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán
Dẫy Shophouse Happy Land Đông Anh
Giá bán và tiến độ thanh toán
1.Giá bán các căn nhà liền kề , nhà phố thương mại ( shophouse ) đã có chính thức. Giá bán bao gồm giá đất và đơn giá xây dựng nhà
+ Giá đất : 33 – 35 triệu / m2
+ Giá xây dựng : 5tr/m2
2.Tiến độ thanh toán khi mua đất nền và liền kề chia thành các đợt thanh toán như sau :
Tiến độ thanh toán mua liền kề và shophouse KDT Happy Land Đông Anh sẽ bao gồm cả tiền đất và tiền xây thô hoàn thiện mặt ngoài
✅ Thanh toán tiền đất :
Đặt cọc 50 triệu ( Đơn vị phân phối chuyển tiền vào TK của CĐT bằng tài khoản của đơn vị mình )
Đợt 1 : Đóng 20% tiền đất đã bao gồm VAT – sau 10 ngày kể từ ngày cọc ( tính cả tiền cọc ) . Nhận hợp đồng MB
Đợt 2: Đóng 10% tiền đất đã bao gồm VAT – sau 30 ngày kể từ ngày cọc
Đợt 3: Đóng 10% tiền đất đã bao gồm VAT – sau 60 ngày kể từ ngày cọc
Đợt 4 : Đóng 10% tiền đất đã bao gồm VAT – sau 90 ngày kể từ ngày cọc
Đợt 5 : Đóng 15% tiền đất đã bao gồm VAT – sau 135 ngày kể từ ngày cọc
Đợt 6: Đóng 15% tiền đất đã bao gồm VAT – sau 180 ngày kể từ ngày cọc
Đợt 7 : Đóng 15% tiền đất đã bao gồm VAT – sau 225 ngày kể từ ngày cọc
✅ Thanh toán tiền xây dựng
Đợt 8 : Đóng 20% tiền xây thô và hoàn thiện mặt ngoài bao gồm VAT – sau 255 ngày kể từ ngày kí HĐMB và kí Phụ lục 4
Đợt 9 : Đóng 30% tiền xây thô và hoàn thiện mặt ngoài bao gồm VAT
Đợt 10 : Đóng 30% tiền xây thô và hoàn thiện mặt ngoài bao gồm VAT
Đợt 11 : Đóng 15% tiền xây thô và hoàn thiện mặt ngoài bao gồm VAT
✅ Thanh toán trước khi nhận Giấy chứng nhận sở hữu ( Sổ Hồng )
Thanh toán nốt số tiền 5% còn lại của tiền đất và tiền xây dựng
** Lưu ý : khách hàng muốn xây dựng sớm thì sẽ ký kết Phụ lục 4 sớm hơn theo yêu cầu
3.Chính sách bán hàng
+ Chiết khấu 1% cho khách mua từ lô đất thứ 02 – 05
+ Chiết khấu 2% cho khách mua từ lô đất thứ 06 – 10
+ Chiết khấu 4% cho khách hàng thanh toán xong tiền đất theo 2 đợt :
Đợt 1 : 40% giá trị đất đã bao gồm VAT khi ký HĐMB
Đợt 2 : 55% giá trị đất đã bao gồm VAT trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB
+ Chiết khấu 7% cho khách hàng thanh toán tiền 95% giá trị tiền đất khi ký HĐMB
Mọi thông tin chi tiết về khu nhà ở Happy Land Đông Anh Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp phòng bán hàng để được tư vấn và đặt mua căn nhà theo ý
☎️ ☎️ HOTLINE 0973 183 482
Tiến độ thi công dự án Happy Land 1-5 Đông Anh
Hịện nay khu thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 Đông Anh đang được triển khai mạnh hoàn thiện mặt bằng để tiến hành mở bán theo đúng tiến độ đã đề ra. Dưới đây là 1 số hình ảnh thực tế chụp mới nhất tại dự án
Cảnh quan trước cổng dự án đang được chăm sóc
Hệ thống cây xanh bên trong cũng đã được trồng
Tuyến đường nội bộ khu thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 đang được hoàn thiện
Đang xây dựng khu nhà mẫu cho khách hàng có thể hình dung được căn nhà mình ở sau khi mua
Nhà mẫu shophouse Happy Land Đông Anh đã xong thô và hoàn thiện mặt ngoài
Một số nhà đang xây để về ở
Tham khảo thông tin đất thổ cư của huyện Đông Anh hiện nay tại các địa điểm để tiện so sánh với giá đất dự án này tại đây
Facebook