Cùng tìm hiểu bảng giá đất ở thị xã Phổ Yên giai đoạn 2020 – 2024 qua bài viết này . Vì ở tỉnh Thái Nguyên thì thị xã Phổ Yên là nơi có thị trường nhà đất khá là sôi nổi trong vài năm trở lại đây với rất nhiều dự án đất nền khu đô thị , khu dân cư được đầu tư xây dựng . Mà nguyên nhân để có tình trạng như vậy cũng do nhà máy Sam Sung Thái Nguyên đóng đô ở đây.
Bảng giá đất ở thị xã Phổ Yên Thái Nguyên
Dựa vào bảng giá đất thị xã Phổ Yên có thể đoán được phần nào tình hình thị trường bất động sản khu vực này vài năm trở lại đây như thế nào ? Qua đó đánh giá được giá bán đưa ra của các CDT cho dự án đất nền Khu đô thị trong khu vực có hợp lý hay không
Giá đất ở bám theo các trục đường giao thông :
+ Đường Hoàng Quốc Việt : giá đất cao nhất là 6tr/m2 thuộc đoạn từ cầu Đa Phúc vào xóm Thượng, giá đất thấp nhất là 600 nghìn/m2 ở đoạn từ QL3 đến nhà văn hóa xóm Lai
+ Đường Trường Chinh : bảng giá đất cao nhất là 18tr/m2 đoạn từ đường rẽ trường tiểu học Ba Hàng đi Tiên Phong , thấp nhất giá 2tr/m2 đoạn từ QL3 đến Trung tâm bồi dưỡng chính trị thị xã Phổ Yên
+ Đường Phạm Văn Đồng : bảng giá đất cao nhất là 18tr/m2 đoạn từ đường đi xã Tiên Phong đến đoạn re vào trường Đỗ Cận, giá thấp nhất chỉ có 600 nghìn/m2 ở đoạn trục phụ từ nhà văn hóa xóm Chùa đến đường sắt Hà Thái
+ Đường QL3 từ Km 47 đến Km51: giá đất cao nhất là 6tr/m2 đoạn từ nhà bà Bình đến nhà máy cám Trư Đại, đoạn giá thấp nhất 700 nghìn/m2 là đoạn từ QL3 đi quá 500m qua xóm Hiệp Đồng đến ngã ba xóm Chùa
+ Đường Tôn Đức Thắng : giá đất cao nhất là 8tr/m2 đoạn từ QL3 đến ngã 3 xe Trâu , thấp nhất là các tuyến đường trên trục phụ chỉ 700 nghìn/m2 đoạn từ mương núi Cốc ( giáp KDC Hồng Diện ) đến đường sắt và đoạn từ tỉnh lộ 261 đến đường sắt
+ Đường Đỗ Cận : Khung giá đất cao nhất là 7.5tr/m2 đoạn từ QL3 đến hết KDC VIF Ba Hàng , giá thấp nhất là 800 nghìn/m2 đoạn từ ngõ rẽ UBND xã Đắc Sơn cũ đến đồi Tên Lửa
+ Tỉnh lộ 274 đi Vĩnh phúc ( từ cầu Nhái đến đỉnh đèo Nhe ) : Bảng giá đất nền cao nhất 3.5tr/m2 từ cách ngã ba chợ Long Thành 50m đến qua ngã 3 chợ Long Thành 50m và đoạn ngã 3 chợ Long Thành đi hồ Suối Lạnh 50m, giá thấp nhất nằm trên trục phụ 550 nghìn/m2 nằm trên đoạn đường 274 đi xóm Thượng Vụ 1 đến hết đất nhà ông Lâu.
+ Đường Lý Nam Đế ( từ QL3 cũ đến chân cầu vượt Đồng Tiến ) : Bảng giá đất cao nhất là 9.5tr/m2 đoạn từ đường QL3 đến đường sắt , từ QL3 mới đến đường sắt là 7.5tr/m2; giá đất thấp nhất nằm trên trục phụ từ nhà ô Bằng tổ dân phố Đại Phong đến đường Nguyễn Cấu là 2.2tr/m2
+ Đường Ngô Gia Tự ( từ QL3 cũ đến BV quân Y ) : Giá cao nhất đoạn này là 7.5tr/m2 thuộc cung đường từ QL3 đến qua bờ kênh núi Cốc 100m , giá thấp nhất ở trục phụ từ cổng chính bệnh viện Quân Y 91 đến hết nhà ô Kế tổ dân phố đầu Cầu là 1.5tr/m2
+ Đường Đặng Thùy Trâm : toàn tuyến đều có giá đất 3tr/m2
+ Đường Nguyễn Cầu : toàn tuyến đều có giá 6tr/m2
+ Đường Nguyễn Thị Minh Khai : từ tỉnh lộ 261 + 120m có giá đất 5.5tr/m2 còn từ đoạn qua ngã ba dốc xe Trâu 120m đến ngã 3 có giá 5tr/m2
+ Đường Trần Nhật Duật : đường Đỗ Cận ( từ QL3 km42 ) + 100m có giá 1.7tr/m2 , còn đoạn từ qua 100m đến cầu Nhái xã Đắc Sơn có giá 1.5tr/m2
+ Đường Trần Nguyên Hãn : đường Đỗ Cận ( từ QL3 km41 ) đến kênh núi Cốc có giá là 2.5tr/m2 , còn đoạn còn lại từ kênh núi Cốc đến UBND xã Nam Tiến là 2tr/m2
+ Đường Triệu Quang Phục : từ QL3 cũ km37 đến đường sắt là 3.5tr/m2 , từ đường sắt đến chân cầu vượt Đông Cao có giá là 2.5tr/m2
Đường Trần Quang Khải
Đường Lý Thiên Bảo
Đường Triệu Túc
Đường Phạm Tu
Đường Trần Khánh Dư
+ Một số đường thuộc phường Đồng Tiến : giá đất cao nhất là đoạn đường gom nhà máy Sam sung qua cổng số 6 Sam Sung đến đến đường 47m là 10tr/m2, từ nút giao Yên Bình đến nhà máy Sam Sung có giá 4tr/m2 ; còn lại các tuyến đường còn lại có giá dao động trong khoảng 1 – 2.5tr/m2
Tỉnh lộ 261 đi Phú Bình
Tỉnh lộ 261 đi Phúc Thuận
Tỉnh lộ 266 đi Phú Bình
QL3 đi Tiên Phong
Đường Vành đai 5 địa phận Phổ Yên
Tham khảo thêm thông tin giá bán các dự án đất nền tại TP Thái Nguyên thời điểm cuối năm 2022 qua bài viết dưới đây :
Giá bán đất nền dự án tại thành phố Thái Nguyên và cơ hội đầu tư BDS cực tốt cho nhà đầu tư
Giá đất ở tại đô thị nằm ngoài các trục đường giao thông đã có ở trên
Các phường Ba Hàng, Bãi Bông , Đồng Tiến , Bắc Sơn có 4 loại giá :
+ Loại 1 : 550 nghìn / m2
+ Loại 2 : 520 nghìn / m2
+ Loại 3 : 490 nghìn / m2
+ Loại 4 : 460 nghìn / m2
Giá đất ở tại nông thôn nằm ngoài các trục đường giao thông đã có ở bên trên
Giá đất ở các xã Đắc Sơn , Đông Cao, Hồng Tiến , Nam Tiến, Tân Hương, Tân Phú , Thuận Thành, Tiên Phong, Trung Thành có 4 loại
+ Loại 1 : 500 nghìn / m2
+ Loại 2 : 470 nghìn / m2
+ Loại 3 : 440 nghìn / m2
+ Loại 4 : 410 nghìn / m2
Bảng giá đất nền ở thị xã Phổ Yên bên trên là cơ sở để nhà nước dựa vào khi làm các thủ tục liên quan đến đất đai
Facebook