Dự án chung cư Lancaster Luminaire 1152 đường Láng đã thấy quây tôn treo biển bảng từ khá lâu rồi nhưng hiện nay vẫn chưa thấy khởi công xây dựng. Đây là dự án có vị trí khá đẹp , nằm giáp ranh giữa 2 quận Cầu Giấy và Đống Đa ( là 2 quận trung tâm ). Vì sao lại có sự chậm trễ trong việc triển khai như vậy ? Vấn đề nằm ở đâu ?
Phối cảnh chung cư Lancaster 1152 đường Láng
Thông tin cơ bản chung cư Lancaster Luminaire
Theo ghi nhận những thông tin trên biển bảng và các bài giới thiệu dự án Lancaster 1152 đường Láng là chung cư cao cấp ( tổ hợp dịch vụ công cộng nhà ở và văn phòng cho thuê cao cấp ). Các căn hộ để ở và văn phòng cho thuê được thiết kế đẹp ,hiện đại tương tự như tòa Lancaster Núi Trúc
• Tên dự án: Lancaster Luminaire
• Vị trí: Số 1152 – 1154 Đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tân Phú Long
• Đơn vị phát triển: Tập đoàn Trung Thủy TTG Holding
• Đơn vị thi công: Công ty XD Hòa Bình
• Diện tích đất dự án: 6.056,4 m2
• Diện tích xây dựng: 2268.6 m2
• Mật độ xây dựng: 53.4 %
• Quy mô dự án: 25 tầng + 3 tầng hầm + 2 tầng kỹ thuật + tầng thượng, áp mái
• Căn hộ : thiết kế căn hộ chung cư có từ 1 – 4 PN
• Hình thức sở hữu: Lâu dài
1152 đường Láng có vị trí trung tâm của Hà Nội
Bố trí thiết kế các tầng dự án Lancaster Luminaire 1152 đường Láng dự kiến như sau :
+Tầng hầm : 3 tầng hầm dùng làm nơi để xe máy , ô tô của cư dân và khách (chiều cao mỗi tầng là 3.3m) được xây dựng trên diện tích đất là 3860m2, . Lối xuống của tầng hầm (giành cho ô tô và xe máy) được đặt ở vị trí đầu hồi phía sau của khối nhà và được thiết kế đảm bảo chất lượng về kỹ thuật và an toàn giao thông. Ngoài ra còn bố trí các cầu thang giành cho người đi bộ lên xuống.
+ Tầng 1 – 5 được sử dụng cho kinh doanh dịch vụ, không gian mở. Tùy theo nhu cầu sử dụng của khách hàng, từng khu vực có thể để rộng hoặc ngăn chia bằng các vách nhẹ.
+ Khu văn phòng: trên tầng bao gồm 3 phân khu chức năng (dịch vụ-văn phòng-căn hộ cao cấp): Được bố trí từ tầng 6 – 24, nằm ở vị trí phía Nam của công trình với mục đích tạo được sự chú ý của khách hàng về kiến trúc cũng như thuận lợi về giao dịch.
Mặt bằng khu căn hộ chung cư cao cấp Lancaster đường Láng
+ Tầng 6 – 24 là khu căn hộ cao cấp: nằm ở vị trí phía Bắc của công trình, gồm 76 căn hộ (phương án bố trí 4 căn: diện tích 125-162m2) – hoặc 95 căn hộ (phương án bố trí 5 căn: diện tích 100-150 m2) được đặt ở bên cạnh khối văn phòng tách bởi khoảng thông tầng.
Với vị trí trung tâm của chung cư này cư dân sinh sống sẽ thừa hưởng đầy đủ các tiện ích hiện hữu xung quanh : trường học các cấp, công viên, bệnh viện , bến xe, khu vui chơi, trung tâm thương mại …. Bước chân ra khỏi nhà là cái gì cũng có. Chưa kể các tiện ích được bố trí ngay bên trong dự án
Bảng giới thiệu thông tin dự án
Sự phức tạp bên trong dự án Lansacter đường Láng
Hiện nay CĐT của tòa nhà hỗn hợp 1152 đường Láng này là Tân Phú Long nhưng trước đó dự án này có tên là Twins Tower của công ty bảo hiểm Quân Đội MIC định triển khai xây dựng. Nhưng sau 1 loạt các quyết định dự án đổi tên và đổi chủ như hiện nay. Quá trình sang tên đổi chủ như sau :
+ Công ty Tân Phú Long thành lập tháng 8/2005 với ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, kho bãi và lưu giữ hàng hóa, tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại…, cổ đông sáng lập chính là Handico 6 ( Công ty Cổ Phần Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội ) và một số pháp nhân và thể nhân khác, với số vốn điều lệ là 23 tỷ đồng để triển khai dự án ở 1152 đường Láng lúc đó lấy tên là Twin Tower .
– Handico 6 góp 30%
– Công ty cổ phần Hoàng Cầu góp 1%
– Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Vân Nam góp 5%
– Công ty TNHH thương mại Việt Mỹ góp 3% và Trương Hữu Thắng góp 17%
Đến tháng 11/2011, Công ty cổ phần Tân Phú Long tăng vốn điều lệ lên 33 tỷ đồng. 4 cổ đông sáng lập ban đầu đều thoái sạch vốn chỉ còn lại Handico 6 vẫn nắm 30% vốn điều lệ.
Năm 2013 Tổng công ty cổ phần Bảo hiểm Quân đội (MIC) với tỷ lệ sở hữu 69% cổ phần của Tân Phú Long và Công ty Bất động sản An Cư chiếm 1%.
Tổng Công ty Bảo hiểm Quân đội đã quyết định thoái vốn khỏi dự án 1152 đường Láng từ cuối năm 2018 trong cuộc họp cổ đông. Và theo nguồn tin mới nhất thì MIC đã hoàn thành việc thoái vốn tại Công ty cổ phần Tân Phú Long ( có thể tập đoàn Trung Thủy đã mua lại CP của MIC trong Tân Phú Long ) và dự án đã đổi tên thành Lancaster
+ Trung Thủy Group (TTG Holding) là Tập đoàn Đa ngành hoạt động đầu tư và phát triển những dòng sản phẩm dự án căn hộ cao cấp, TTG Holding đã trở thành một trong những thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam. Tiên phong trong thiết kế độc đáo và thông minh, TTG luôn nỗ lực tạo ra không gian sống đầy tính mỹ thuật và đảm bảo chất lượng,nâng cao cuộc sống con ngưởi và duy trì những giá trị bền vững cho thế hệ sau. Tập đoàn này đã triển khai khá nhiều dự án tại HCM và đến với thị trường BDS Hà Nội với Lancaster 20 Núi Trúc.
Công ty TNHH Trung Thủy được thành lập năm 2002 và đến năm 2003 hộ đã trúng thầu khu đất đấu giá khu đất số 22 Bis Lê Thánh Tôn, Quận 1 , HCM.
Ngày 23.6. 2008 thành Công ty CP Trung Thủy ( TTG ) – chuyên đầu tư , khai thác, quản lý BDS ; dịch vụ Spa cao cấp; nhà hàng; khách sạn
Năm 2015 chính thức trở thành TTG Holding và chọn lĩnh vực BDS là lĩnh vực trọng tâm của tập đoàn
Bên cạnh đó cũng có rất nhiều vụ lùm xùm quanh tập đoàn này với vụ việc hợp tác làm ăn với Tổng Công ty Nông Nghiệp Sài Gòn ( họ đã thâu tóm được nhiều mảnh đất vàng ).
Các dự án BDS mà tập đoàn Trung Thủy đã triển khai đó là :
– Khu căn hộ cao cấp The Lancaster Hà Nội (20 Phố Núi Trúc, Q.Ba Đình, Hà Nội)
– Khu Du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Trung Thủy tại ấp Bình Hải, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (diện tích 100 ha)
– Khu du lịch Nghỉ dưỡng cao cấp Trung Thủy tại Bình Thuận
– Khu du lịch Nghỉ dưỡng Trung Thủy (Đà Lạt)
– Khu căn hộ cao cấp – văn phòng – trung tâm thương mại (quận 1, TP. HCM).
Cuối năm 2019 thì dự án Lancaster Luminaire 1152 đường Láng đã được khởi công xây dựng và sẽ nhanh chóng bán hàng ra thị trường cho khách có nhu cầu . Đây là tin vui với những người quan tâm sau thời gian rất dài chờ đợi
Hình ảnh tại lễ khởi công
Hình ảnh thực tế chụp tại dự án
Bên ngoài chung cư Lancaster Luminaire
Bên trong dự án đang thử tải độ lún của đất
Tiến độ xây dựng mới nhất của chung cư 1152 đường Láng đầu tháng 4.2020 là đang thi công tầng hầm. Sẽ nhanh chóng mở bán ra thị trường khi đủ điều kiện theo luật bất động sản Việt Nam
Facebook