Tổng quan khu đô thị Mỹ Đình 1

Khu đô thị Mỹ Đình là KDT hình thành ở giai đoạn đầu tiên của trào lưu các KDT mới BĐS trên địa bàn thành phố Hà Nội. Khu đô thị Mỹ Đình là khu kiểu mẫu đầu tiên của quận Từ Liêm có vị trí khá đẹp phía sau khu liên hiệp thể thao QG.

Khu đô thị Mỹ Đình chia ra thành 2 khu là khu đô thị Mỹ Đình 1 và khu đô thị Mỹ Đình 2 , lấy ranh giới là tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch

Tổng thể Khu đô thị Mỹ Đình Nam Từ Liêm

Hiện nay KĐT Mỹ Đình là KDT đẹp , khá hoàn chỉnh về cơ sở hạ tầng. Cuộc sống khá tấp nập sầm uất .

Vị trí KDT Mỹ Đình

Khu đô thị Mỹ Đình có ranh giới xung quanh là tuyến đường lớn của quận Nam Từ Liêm: Đường Lê Đức Thọ , Đường Trần Hữu Dực , Đường Hàm Nghi .

Tiếp giáp với khu liên hợp thể thao QG Mỹ Đình , dự án Mon City trên đường Nguyễn Cơ Thạch , và dự án Gardenia phố Hàm Nghi.

Đây chính là khu trung tâm của quận Nam Từ Liêm

Bản đồ KDT Mỹ Đình

Tổng quan KĐT Mỹ Đình 2
KDT Mỹ Đình 2 được bố trí phân bổ quỹ đất như sau :

– Tổng diện tích dự án: 262.440 m2
– Trong đó chia ra như sau :
+ Đất đường thành phố và đất khu vực : 29.515 m2
+ Đất công cộng thành phố và khu ở : 16.044 m2
+ Đất di tích lịch sử : 17.690 m2
+ Đất đơn vị ở : 199.131m2

Sơ đồ tổng thể KDT Mỹ Đình 2

* Diện tích đất ở lại được phân ra như sau :
+ Đất trường học, nhà trẻ, mẫu giáo: 22.792m2
+ Đất cây xanh: 9.988m2
+ Đất công trình công cộng: 17.690m2
+ Đất giao thông bãi đỗ xe: 199.131m2
+ Đất xây dựng nhà ở: 128.650 m2
+ Diện tích đất xây dựng: 39.860 m2
+ Tổng diện tích sàn: 229.490 m2
+ Mật độ xây dựng: 31%
+ Hệ thống sử dụng đất: 1.8 lần
+ Tầng cao bình quân: 5.8 tần

Thiết kế bố trí quy hoạch KDT Mỹ Đình

Các công trình nhà chung cư cao tầng, công trình công cộng cấp thành phố và khu vực được bố trí dọc theo các trục đường lớn bao xung quanh khu đất. Tại các vị trí trọng yếu, cửa ngõ vào khu trung tâm, bố trí các công trình hợp khối có tầng cao từ 12 tầng trở lên để tạo điểm nhấn không gian kiến trúc cảnh quan khu vực.
+ Tuyến đường Trần Hữu Dực có các tòa chung cư
+ Tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch có các tòa chung cư
+ Tuyến đường Hàm Nghi có các tòa chung cư
+ Tuyến đường Lê Đức Thọ có các chung cư

Phía đông bắc KĐT ( góc đường 40 m vào Khu liên hợp Thể thao quốc gia cắt đường 40 m từ thôn Phú Mỹ sang ) và phía đông nam khu đất ( góc đường 40 m vào Khu liên hợp Thể thao quốc gia cắt đường 50 m từ thôn Phú Mỹ sang ) bố trí tổ hợp các công trình dịch vụ công cộng thương mại.

Nhóm nhà biệt thự, liền kề được bố trí linh hoạt bên trong kết hợp giữa hệ thông cây xanh tập trung và cây xanh trong từng lô đất tạo thành một hệ thống cây xanh liên hoàn.
– Quy hoạch giao thông: mạng lưới giao thông đô thị trong khu vực này được khớp nối với mạng lưới đường các khu vực xung quanh, đặc biệt là khi đô thị mới Mỹ Đình I, Khu liên hợp Thể thao quốc gia, các đường cấp khu vực và thành phố có mặt cắt từ 40 đến 50 m (đường phía bắc, phía đông, phía tây, phía nam). Mạng lưới đường nhánh bên trong khu vực có mặt cắt từ 13,5 đến 17,5 m với bề rộng lòng đường 7,5 m, vỉa hè rộng từ 3 đến 5 m.
– Cấp nước: nước sinh hoạt dùng cho người dân: 200 lít/người/ngày đêm); nước dùng cho các công trình công cộng thành phố và đơn vị ở: 38 m3/ha ngày; nước tưới cây, rửa đường: 10 m3/ha ngày, nước dự phòng: 25% tổng lưu lượng nước.
– Thoát nước: Hướng thoát nước chính sẽ về phía tây – nam theo mương quy hoạch về trạm Phú Đô ra sông Nhuệ.

** Lưu ý : Những ai muốn trồng cây, hoa trong nhà tạo cảnh quan và không gian nên đọc bài này để có cái nhìn đúng, không ảnh hưởng tới phong thủy

Lưu ý về phong thủy trồng cây, hoa trong nhà và ngoài sân

Tổng quan khu đô thị Mỹ Đình 1

Khu đô thị Mỹ Đình 1 cũng được thiết kế tương tự như KDT Mỹ Đình 2 . Nghĩa là chạy dọc các tuyến đường chính bao quanh KDT là các tòa chung cư còn bên trong sẽ được bố trí xen kẽ các lô biệt thự , liền kề với vườn hoa , sân chơi , trường học ….

+ Đường Trần Hữu Dực bố trí các tòa chung cư
+ Đường Hàm Nghi
+ Đường Nguyễn Cơ Thạch

Các công trình nhà cao tầng, công trình công cộng cấp thành phố và khu vực được bố trí dọc theo các trục đường lớn xung quanh khu đất.

Quy hoạch giao thông: mạng lưới giao thông đô thị trong khu vực này được khớp nối với mạng lưới đường các khu vực xung quanh, đặc biệt là khi đô thị mới Mỹ Đình II, Khu liên hợp Thể thao quốc gia, các đường cấp khu vực và thành phố có mặt cắt từ 40 đến 50 m (đường phía bắc, phía đông, phía tây, phía nam).
Mạng lưới đường nhánh bên trong khu vực có mặt cắt từ 13,5 đến 17,5 m với bề rộng lòng đường 7,5 m, vỉa hè rộng từ 3 đến 5 m.

Một số hình ảnh thực tế khu đô thị Mỹ Đình hiện nay

Biệt thự đẹp Mỹ Đình 1